New Zealand
English
Share

年涨幅8.39%!奥克兰房价增速最猛的街区揭秘!Herne Bay也只能靠边站……

头条Author: Gloria
年涨幅8.39%!奥克兰房价增速最猛的街区揭秘!Herne Bay也只能靠边站……
Summary在这份房价增速榜单中,奥克兰市中心、Grafton、Goodwood Heights、Waiake以及Totara Heights的年增长率分别为3.64%、4.24%、5.44%、5.57%以及5.59%,排名垫底。

后花园2024年1月29日报道:很长一段时间以来,奥克兰的Herne Bay一直是新西兰最昂贵的街区。

然而,最新数据显示,在过去的24年里,Herne Bay并不是奥克兰房价增长最快的地区。

数据显示,自2000年以来,邻近的Ponsonby才是房价涨幅最快的街区,年涨幅为8.39%。

紧随其后的是附近的Westmere,涨幅为8.34%;其次是Oneroa,涨幅为8.07%。Pt Chevalier名列第五。排在前十名的还有:St Mary’s Bay, Grey Lynn, Ostend, Otara 以及Surfdale。

去年,总部位于英国的媒体公司《Time Out》将奥克兰Ponsonby评为世界上“最酷的社区”之一。

在这份榜单中,Ponsonby位列前40名中的第33名,这个社区以“美食和购物胜地”而闻名,并将Kingsland挤出了榜单。

Opes Partners的经济学家Ed McKnight指出,房价昂贵的地区,比如位于Waiheke Island的Oneroa、St Mary 's Bay又或者Grey Lynn,这些地方的住宅往往会迅速升值。

他说:“无论是新西兰的哪座城市,房价上涨最迅速的街区,往往是人气最高的街区。”

企业微信截图_17064991083718

自2000年以来,房价年涨幅最高的街区TOP 10

McKnight解释称:“这是因为富裕和高收入家庭对价格变化不那么敏感。如果他们愿意,他们有能力在房子上花更多的钱,所以他们在无形中抬高了房价。”

Corelogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson也对此表示赞同,他说:“你可能会把Ponsonby、Westmere、Otara、Pt Chevalier、St Mary’s Bay以及Ostend归入高端街区之列,在这些地方,更富有的人倾向于在这里买房,而这种需求推高了当地房价。”

然而,McKnight也提到,人们可能会对Otara、Mangere(排名第11位)、Mangere East(第12位)以及Otahuhu(第14位)的房价增速感到惊讶。

他说:“这些街区房价不贵,但其价值增速迅猛,这可能归结为负担能力。随着房价的上涨,买得起房子的人越来越少。因此,首次置业者便开始将目光投向可以负担得起的街区。”

“这可能进一步推高这些地区的房价,并导致房价更快地翻倍。”

在这份房价增速榜单中,奥克兰市中心、Grafton、Goodwood Heights、Waiake以及Totara Heights的年增长率分别为3.64%、4.24%、5.44%、5.57%以及5.59%,排名垫底。

McKnight表示,房价增速较慢的地区往往是公寓更密集的街区。

他说:“公寓不会像独立住宅和联排别墅那样迅速升值。因此,如果一个街区有很多的公寓,房价往往不会上涨得那么快。”

“这种趋势在基督城和惠灵顿都有体现。基督城市中心和惠灵顿市中心的平均房价增速没有那么快。这更多地与这些地区建造的房产类型有关,而非因为其原本的吸引力。”

(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Verification Code