超底价$50万拍卖售出，南区屋主喜极而泣

后花园10月4日援引Oneroof报道

本周，一名投资者以高于底价近 50 万纽币的价格购买了奥克兰南区的一处翻新房。经纪人认为，这表明市场又开始活跃起来。

这栋位于 Papatoetoe Station Road 的三居室砖瓦房以 135.1 万纽币的价格售出，让所有人都大吃一惊，包括年长的卖家，他在 1990 年代末以 19 万纽币的价格买下了这栋房。

拍卖非常激烈，八名注册竞标者最终只剩下最后两名。

Ray White 经纪人 Monika Maynard 与同事 Aryaan Batra 一起代理这栋房屋，她说：“拍卖结束后，就连拍卖师也赞叹不已。每个人都非常非常惊讶。卖家还流下了眼泪。”

“我认为投资者买下它是为了长期持有。”

这块 1024 平方米的土地被划为混合住宅郊区，但地势倾斜，并不适合开发。

“这是一栋砖瓦房。过去多年中，房主添加了许多无需建筑许可的设施。”

“很难说这位投资者会用它做什么，因为从道路到这一段的实际底部有五米的等高线，这一段的底部确实下降得相当厉害。”

新屋主的选项包括翻新房屋并在后面建造另一栋住宅，或者完全拆除房屋从头开始。不过，这里地理位置很好，靠近医院、火车站和机场。

“这表明，一旦拍卖的刺激感和情绪开始发挥作用，再加上买家想用这处房产做些什么，就会有一个非常好的结果。”

南区最近有多笔远超底价售出的交易。

上周以远超底价售出的房产包括位于 Totara Heights 的 Deodar Place 的一栋三居室房屋，该房屋的市场价格为 945,000 纽币，但售出的价格高出 8.8万，这次的买家是首次购房者。

“在为期三周的开放日期间，我们接待了 65 组人，非常之多。通常我们接待 15 组人，如果幸运的话，可能有 20 组人。”

同样是上周，Clover Park 的 Zelda Avenue 上一栋“完全废弃”的房子以高于底价 18.6 万的价格成交，最终以 64.6 万的价格出售。

Maynard认为，利率下降刺激了市场活动。

“我们看到很多首次购房者来参加拍卖，我们也开始看到首次购房者在开放日的第一个周末做建筑检测，因为他们知道，如果不这样做，就会错过机会。”

她说，只要房产营销得当、定价合理，就卖得出去。

“他们可以看到市场在变化，并且存在‘我必须现在买，否则就会错过这个价格’的FOMO情绪（恐惧错失机会）。”

责编：charles