Corelogic：全国房市不温不火，奥克兰同比下跌
房产作者: Charles
摘要Davidson指出：“2024 年头几个月的挂牌量出现好转，大量新房源进入市场，为买家提供了更多选择，同时缓解了房价的上涨。”在奥克兰，平均房价季度上涨1.1%，与全国水平持平，但比去年同期下跌了1.8%。
后花园4月4日综合报道
根据房地产数据公司 CoreLogic 的最新季度数据，2024 年初新西兰房价仅小幅上涨。
今年第一季度新西兰房屋平均价值为934,806纽币，比去年第四季度上涨1.1%，但与去年第一季度相比仅上涨0.1%。
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson给出的结论是：“新西兰的房地产市场不太热，也不太冷。”
“无论是申请新贷款还是对现有抵押贷款重新定价，高利率仍然是所有借款人最关心的一个难题。”
“虽然房贷利息抵扣租金恢复了80%，这有助于改善投资者的现金流，但可能仍不足以战胜高利率。”
“此外，虽然OCR下调越来越近，但肯定不是现在。实际上，如果央行当前的预测正确，那么OCR可能要到明年才会开始下降， 因此短期固定利率至少在未来6到9个月内可能不会下降太多。”
Davidson表示，新房源的井喷也影响了市场。
“2024 年头几个月的挂牌量出现好转，大量新房源进入市场，为买家提供了更多选择，同时缓解了房价的上涨。”
“虽然没有明确的定义，但总体感觉是，2023 年底的卖方市场现已转向买方。”
在奥克兰，平均房价季度上涨1.1%，与全国水平持平，但比去年同期下跌了1.8%。
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