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Corelogic:全国房市不温不火,奥克兰同比下跌

房产Author: Charles
Corelogic:全国房市不温不火,奥克兰同比下跌
SummaryDavidson指出:“2024 年头几个月的挂牌量出现好转,大量新房源进入市场,为买家提供了更多选择,同时缓解了房价的上涨。”在奥克兰,平均房价季度上涨1.1%,与全国水平持平,但比去年同期下跌了1.8%。

后花园4月4日综合报道

根据房地产数据公司 CoreLogic 的最新季度数据,2024 年初新西兰房价仅小幅上涨。

今年第一季度新西兰房屋平均价值为934,806纽币,比去年第四季度上涨1.1%,但与去年第一季度相比仅上涨0.1%。

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson给出的结论是:“新西兰的房地产市场不太热,也不太冷。”

“无论是申请新贷款还是对现有抵押贷款重新定价,高利率仍然是所有借款人最关心的一个难题。”

“虽然房贷利息抵扣租金恢复了80%,这有助于改善投资者的现金流,但可能仍不足以战胜高利率。”

“此外,虽然OCR下调越来越近,但肯定不是现在。实际上,如果央行当前的预测正确,那么OCR可能要到明年才会开始下降, 因此短期固定利率至少在未来6到9个月内可能不会下降太多。”

Davidson表示,新房源的井喷也影响了市场。

“2024 年头几个月的挂牌量出现好转,大量新房源进入市场,为买家提供了更多选择,同时缓解了房价的上涨。”

“虽然没有明确的定义,但总体感觉是,2023 年底的卖方市场现已转向买方。”

在奥克兰,平均房价季度上涨1.1%,与全国水平持平,但比去年同期下跌了1.8%。

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