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43次出价!17名投资者、开发商血拼1012㎡大地!奥克兰“老房”高价成交……

头条Author: Gloria
43次出价!17名投资者、开发商血拼1012㎡大地!奥克兰“老房”高价成交……
Summary据代理中介Denise Wong介绍,该房源吸引了17名投资者和开发商注册竞价,拍卖当天总计出价次数为43次,最终的成交价为143.2万纽币,高出RV估价$32,000。

后花园2023年12月15日援引oneroof网站报道:眼看圣诞节已经迫近,市场上又出现了投资者的身影。

本周,多名投资者争抢一套能够提供“双重住所”和“双重租金”的物业,结果为屋主带来了数万纽币的额外收益。

据悉,这套物业位于Rosebank Road, Papatoetoe,建地上有一套三卧住宅,以及一套双卧小房。

据代理中介Denise Wong介绍,该房源吸引了17名投资者和开发商注册竞价,拍卖当天总计出价次数为43次,最终的成交价为143.2万纽币,高出RV估价$32,000。

Wong表示,对投资者和开发商来说,这两套房产可以提供双重保障,因为它们的总占地面积高达1012㎡,未来开发潜力无限。而在此期间,房源还可以出租盈利。

hougarden Rosebank Road, Papatoetoe带有两套住宅


她说,Rosebank Road的新主人打算在短期内将其出租,然后再进行土地分割。

Wong称,卖家拥有这套物业多年,现在已经60多岁了,想要退休。其中一位租客已经在这里住了20年。

她说:“卖家决定套现,幸运的是,投资者和开发商正积极重返市场,寻找机会。”

值得一提的是,McDonald Road, Papatoetoe也有一套带祖母房的大户型住宅受到了开发商的青睐。

据代理中介Chatty Verma介绍,有7名开发商对这套房源展开了抢夺,最终的成交价与RV一致,为145万纽币,卖家也对售价感到满意。

他说,这套3卧住宅每周能带来1130纽币的租金收入,但它的主要优势是带有一份资源许可,允许打造7套新房。

hougarden McDonald Road, Papatoetoe

Verma表示:“市场上很少有这种具备资源许可、建筑许可和工程规划许可(EPA)的上市房源……开发商认为,在融资条件已经到位的情况下,这类房源可以提供现成的开发机遇。”

他说,卖家已经承诺在海外开发另一个项目,因此决定出售这套房产。

另一位驻哈密尔顿的中介Chase Gray告诉记者,最近哈密尔顿的房市也涌入了很多投资者。

他说,一块土地上拥有两套住宅,而且地段优越,这类物业通常会吸引很多租房投资者的目光,而最近的拍卖活动也证实确实如此。

他说:“要知道,你买下的是一块独立产权的土地,可以享有两份租金收入,但地税只交一份。”

“近期的拍卖活动证明,投资者又回来了。有人从奥克兰赶来哈密尔顿竞标,并对投资房进行尽职调查,这确实是一个好迹象。”

假期临近,拍卖市场表现稳定

Interest.co.nz网站在上周(12月2日至8日)监测了498套拍卖物业,数量低于此前一周的(11月25日至12月1日)566套。

尽管最近一周的参拍房数量有所下滑,但仍是今年内第二高的记录。

在全国498套参拍房中,有197套成功拍卖,总体的成交率为40%。

据悉,过去四周的销售率一直保持在39%或40%,表明市场相当稳定。

在这197套已售房源中,多达46%的房产成交价等于或高于其CV估价,与此前一周的48%以及前一周的46%相比没有太大变化。

奥克兰地区的参拍房数量共计359套,其中144套成功出售,成交率为40%。此外,在这些已售房源中,40%的成交价等于或高于其CV估价。

(责编:Gloria)

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