奥克兰房市冷淡，房屋平均要价仅为$919,150

后花园新西兰房地产在线2月20日援引Stuff报道：

根据Trade Me的最新统计，买家目前对大城市以外地区的房产更加青睐。

今年1月，奥克兰、惠灵顿和基督城以外地区的房屋平均要价上涨6.7%，创纪录地达到了$525,100。

Trade Me网站地产板块的负责人Nigel Jeffries表示：“越来越多的新西兰人选择在大城市以外的地区买房。在这些地方，人们可以更好地平衡工作和生活，可以获得投资良机，也可以买到可负担的房产。”

吉斯伯恩是房屋要价涨幅最快的地区，当地今年1月的的房屋要价为$381,700，当地房价在2018年上涨了23.1%。

南地大区是房价涨幅排名第二的地区，当地今年1月的房屋要价为$311,800，当地房价在2018年上涨了10.2%。

丰盛湾地区今年1月的房屋要价为$644,100，当地在2018年以5.6%的房价涨幅在全国的房价涨幅榜上位居第三。

Trade Me网站地产板块-负责人Nigel Jeffries

Jeffries表示："房地产市场通常在圣诞节过后逐渐恢复，但今年各地平均要价踊跃上涨的情况在以前很少见。很多新西兰人都计划在新年购买新房子——我们看到，与去年1月相比，今年1月全国各地的房屋浏览量增加了23%。”

CoreLogic的数据显示，首次购房者在北帕默斯顿和新普利茅斯极为活跃，首次置业者在前者的市场份额接近30%，在后者略低于25%。

首次购房者在皇后镇所购房产的均价从2014年的$42万上涨至目前的$94.3万，增幅为125%。

数据显示，在房价相对较低的地区，首次置业者正在利用较低的价格购买品质更高的住房。在北帕默斯顿，首次置业者所购房产的均价仅比当地房屋均价低13%；在新普利茅斯，首次置业者所购房产的均价比当地房屋均价低14%。这一比例在奥克兰和皇后镇分别为18%和22%，即首次置业者在这两座大城市所能买到的房子在品质上无法与小城市相提并论。

奥克兰房市冷淡

Jeffries表示，房屋要价在奥克兰的增长幅度非常缓慢，目前市场上有更多的待售房源。

“奥克兰的房屋供需终于趋于平衡，这意味着如果你有足够的首付，现在正是买房的好时机。” Nigel Jeffries说道。

今年1月，奥克兰的平均房屋要价仍旧停滞不前，为$919,150，同比仅增长0.8%。而当地待售房产的数量则增长了10%。

Bagrie Economics的经济学家Cameron Bagrie表示，REINZ的数据显示，奥克兰房价在截至今年1月之前的3个月下跌了大约3%。

“我的总体感觉是，这种情况将持续到2月和3月。” Cameron Bagrie说道。

Cameron Bagrie表示，届时屋主将会重新设定他们对房屋售价的预期，这将有助于推动房屋销售。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/110725430/trade-me-more-kiwis-looking-for-homes-in-regional-nz