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房市低迷拖累建商,新西兰知名建筑公司18个月裁员90人

房产Author: 番茄捣蛋
房市低迷拖累建商,新西兰知名建筑公司18个月裁员90人
SummaryCoreLogic的Cordell建筑成本指数显示,截止9月的三个月里成本上升了1.1%,扭转了第二季度1.1%的下降。这是自2022年12月以来季度增幅首次超过1%。

后花园11月13日综合报道:

新西兰住宅市场的低迷促使全国最大房屋建筑公司之一在过去18个月内裁员90人。

Classic Group是一家总部位于Tauranga的房屋建筑公司。作为公司负责人,Peter Cooney直言“市场糟糕透顶,过去两年一直如此”。

Classic Group在2022年约有330名员工,但现在约为240人。其中约60名员工被解雇,其他则是空缺职位未填补。

Cooney表示,由于住房市场低迷,项目经理、市场人员、制图师等各类员工已不再为Classic工作。

他认为高利率、过去三年40%的材料价格上涨、土地短缺和高昂的市政成本是新房需求下降的原因之一。

根据BCI新西兰的排名,Classic是新房建设最繁忙的公司之一。截止2024年3月的年度新住宅竣工量中,Classic位列第七,而到2024年7月则上升至第六位。

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“我们过去每年在全国范围内建造700到800套房屋,但现在降至约350套。”

Classic已经缩减了部分业务,“我们不再像以前那样专注于退休村行业了。”

过去一年半中,员工减少了近100人,部分原因是“离职员工未被替补”。

“这就是市场的现状。建筑行业受到了巨大的冲击,高利率让人们的负担加重”。

2021年,Classic Group与新西兰超级基金建立了一个价值$3亿的合作关系,计划建设数千套新房。

这个由新西兰超级基金持有80%股份的Kaha Ake(意为“团结更强大”)合作项目,旨在大力满足对优质、可负担住房的长期需求。

Signature Homes的Gavin Hunt今天表示,一些全国性的建筑公司出现了解雇项目经理或预算员的情况。

“但在我们的全国办公室,反而增加了团队成员。”

上个月,NZ Herald报道住宅建筑成本在第三季度有所上升,但在幅度依然温和。

CoreLogic的Cordell建筑成本指数显示,截止9月的三个月里成本上升了1.1%,扭转了第二季度1.1%的下降。这是自2022年12月以来季度增幅首次超过1%。

然而年增长率保持温和,仅为1.3%,为2013年末以来的第二低水平,远低于4.3%的长期平均增长率。

根据新西兰统计局数据,截止2024年7月的一年中,新建住宅许可数量下降了22%。在此期间总共批准了33,921套新住宅,低于截至2023年7月的43,487套。

自2019年2月以来,新建住宅年度许可数量首次降至如此低的水平,当时年许可量为34,262套。

Westapc高级经济学家Michael Gordon表示,住宅建设趋势依然疲软。

“住宅建筑的疲软反映了建筑行业的严峻金融状况。”

责任编辑:番茄捣蛋

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