大批借款人面临利率重锁，主流银行CEO发出警示
房产作者: New Zealand
摘要锁定短期抵押贷款的比例正在上升，这表明，越来越多的借款人预计短期内利率会下降。如果按照ANZ银行预测的OCR还有两轮上涨，那么利率下降就会推迟，锁定短期利率的借款人会在下次更新贷款时面临更高的利率。
后花园2月15日援引NZ Herald报道
ASB 首席执行官Vittoria Shortt对预判利率走向的借款人发出预警：“做好准备，一切都有可能。”
Shortt认为，向任何一个方向押注都会十分危险。
“企业和公众开始学会考虑不同的可能性，以及应对的方法，这是我们在过去五年中得到的教训。”
Shortt注意到，锁定短期抵押贷款的比例正在上升，这表明，越来越多的借款人预计短期内利率会下降。
央行数据显示，12月，一年期固定利率是自住业主和投资者最常见的选择，而选择半年期的借款人正在增多。
12月，银行向自住业主和投资者发放了53亿纽币的固定抵押贷款，其中43%发放给了选择不超过一年期利率的借款人，65%发放给了选择18个月及以下的借款人。
如果按照ANZ银行预测的OCR还有两轮上涨，那么利率下降就会推迟，锁定短期利率的借款人会在下次更新贷款时面临更高的利率。
“必须承认，我们仍然处于一个充满不确定的环境。一系列海内外因素（例如地缘政治紧张局势）会影响银行融资成本，从而影响零售利率。”
她表示，ASB银行有68%的抵押贷款客户利率高于6%，36%客户的利率高于7%，未来一年内预计90% 以上的客户都将处于高于6%的利率环境中。
但Shortt表示，新西兰人面对高利率表现得很有“韧性”。
ASB刚刚公布的半年业绩显示，截至12月31日，该银行0.41%的住房贷款拖欠时间超过90天。
虽然这一比例比一年前更高，但拖欠金额并未达到令人担忧的水平。
Shortt指出，ASB对17%的借款人给予了特别关注，这部分客户以更高的利率锁定贷款时，每月还款额增加了1000多纽币。这些客户拖欠还款的可能性是其他人的 2.6 倍。
责任编辑：charles
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