最新发布！NZ住宅建设、新房供应双双放缓，这类住宅跌幅最大！
房产Author: Gloria
Summary数据显示，新宅审批量可能在2021年和2022年达到峰值——这两年每年的新宅审批量都超过了4.9万套。
后花园2024年2月2月报道：随着新宅审批量的持续下降，住宅建设和新房供应的低迷可能会在今年晚些时候开始产生影响。
新西兰统计局的最新数据显示，去年的新宅审批量为37,239套，比2022年减少了12,299套(-25%)。
数据显示，新宅审批量可能在2021年和2022年达到峰值——这两年每年的新宅审批量都超过了4.9万套。
跌幅最大的是公寓，2023年仅批准了2518套公寓，比2022年下降了42.6%。
紧随其后的是独立别墅(-26.8%)、退休村单元房(-23.3%)、城市屋及单元房(-19.3%)。
去年已批准的新宅建筑总价值(不包括土地价值)为165亿纽币，与2022年相比下降了38亿纽币(-18.6%)。
就区域而言，与2022年相比，2023年新宅审批量降幅最大的地区是塔斯曼（-43.9%），其次是惠灵顿（-37.3%），Northland（-33.1%）和奥克兰（-27.3%）。
新西兰建筑活动已大幅放缓，高利率成背后推手
去年12月的数据显示，随着不断上涨的建筑成本，新西兰的住宅建设工程量正加速放缓，年跌幅为7.7%，其中惠灵顿以15%的跌幅领先。
除此之外，非住宅建筑活动也在苦苦挣扎，上个季度的工程量下降了5.9%。
据悉，建筑成本是通货膨胀的主要驱动因素，而目前建筑价格正在飙升。
新西兰公寓开发商Ockham Residential的首席执行官William Deihl表示，建筑活动似乎正在大幅放缓。
他说：“过去几年，我们的预售项目一直在苦苦挣扎，部分原因是一些人对购买期房感到担忧和紧张，还有一部分原因则是高利率的影响，这阻碍了人们在市场上买房。”
Deihl预计预售新房的数量将降至10年来的最低水平。
（责编：Gloria）
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