投资买家发现房市新苗头，高价破房正在增加
头条Author: 番茄捣蛋
SummaryRenters United主席Zac Thomas指出，许多出租房屋的维护状况不佳。这些房产未能被健康住宅法规（Healthy Homes Rules）覆盖，因为该系统采用自我认证方式。如果租户不知道自己的房屋不符合要求，或者不愿意提出问题，这些情况可能会被忽略。
后花园11月22日综合报道：
房地产投资者Steve Goodey表示，他最近注意到一个趋势：许多一直住人的待售房产看起来却并不适合居住。
他最近几天在社交媒体上向粉丝展示了一些相关照片，并指出这是一个普遍现象。
“在过去几周里，这样的情况已经发生了很多次。”
最近一个例子是惠灵顿Stokes Valley的一处业主自住房产。
“通常，这种情况与依赖问题或心理健康问题有关。随着人们年纪增长，他们往往固守现状，不愿改变。家庭成员通常对此无能为力，无法提供帮助。”
他表示，这些房产往往单靠土地本身就价值不菲，而这足以让业主搬入条件更好的住房。
Goodey预计，随着房地产市场进入“清理”阶段，会有更多这样的房产上市。
“虽然我们看到利率正在下降，但其影响是逐步显现的。很多人在固定了较高利率后，可能要过几年才能享受到更低的利率。对一些在房地产领域了解较少的人来说，这可能会导致一定的经济压力。”
另一名房地产投资者Michael Burge表示自己经常遇到年长租户或长期租户居住的破旧房屋。他称此类房产的租金通常“远低于”市场价值，因此租户不太可能主动提出问题。
Renters United主席Zac Thomas指出，许多出租房屋的维护状况不佳。这些房产未能被健康住宅法规（Healthy Homes Rules）覆盖，因为该系统采用自我认证方式。如果租户不知道自己的房屋不符合要求，或者不愿意提出问题，这些情况可能会被忽略。
因此，Renters United推动引入“合格证”制度，该制度要求房东定期聘请独立人士检查并认证房产是否达到标准。
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