央行上调明年房价预期，涨幅超7%，2026见顶
房产Author: 番茄捣蛋
Summary2024年10月，新批准的抵押贷款总额达到$75.34亿，为2021年12月以来的最高月度总额。其中，投资者借贷金额为$17.09亿，也是2021年12月以来的最高水平，而2023年10月这一金额仅为$10.21亿。
后花园11月28日综合报道：
新西兰储备银行上调明年房价预测，预计2025年将上涨超过7%。
根据最新《货币政策声明（MPS）》，储备银行预计2024年房价增长为-0.2%，
储备银行预测房价涨幅将在2026年3月达到峰值7.4%
相比于8月的货币政策声明，最新预测显示近期房价更为坚挺。在8月预测中，央行认为2024年房价年度涨幅为0.1%4.8%5.9%
自8月以来，储备银行已将官方现金利率（OCR）从5.5%
最新储备银行数据显示，10月新批准的抵押贷款总金额经过季节性调整后增加了3.3%6.9%
2024年10月，新批准的抵押贷款总额达到$75.34亿，为2021年12月以来的最高月度总额。其中，投资者借贷金额为$17.09亿，也是2021年12月以来的最高水平，而2023年10月这一金额仅为$10.21亿。
投资者在抵押贷款总额中的占比在10月上升至22.7%21.1%17.7%
投资者的借贷占比是从8月开始显著上升，并在两年半以来首次超过首次购房者（FHB）的借贷金额。
9月，首次购房者和投资者的借贷金额持平，但在10月，投资者的借贷金额（$17.09亿
首次购房者的借贷占比在去年12月达到25.2%
从借贷数量来看，10月共有19,273笔抵押贷款承诺，为2021年12月以来的最高月度总数。
其中，投资者的承诺数量为3,068笔2,765笔
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