疫情之下，奥克兰这类物业的租金下跌超一成！这些投资者要过苦日子了！
头条Author: Roy Liu
Summary由于目前留学生和游客迟迟无法入境，奥克兰公寓的出租前景不容乐观。
后花园2020年10月16日报道：根据统计，奥克兰公寓的租金中位数在过去四个月内大幅下跌——从5月的$520/周下降至9月的$460/周，跌幅达到了11.5%。此外，与去年同期相比，今年9月公寓的租金中位数也下降了$40/周。无论是一居室、两居室还是三居室，各种户型的公寓租金都有所下滑。
不过，值得一提的是，在过去三个月，公寓的出租数量有所增加，从7月的553套上涨至9月的910套。9月的公寓出租数量更是远超去年同期的437套。
本次公寓的统计范围局限在奥克兰中区，其中绝大部分公寓都位于CBD。与其他地区的公寓相比，CBD的公寓业主大部分为投资者。CBD公寓的主要租客是留学生和短期访问的游客（Airbnb）。但在疫情的影响下，这些人目前都被挡在了国门之外，而这也被视为公寓租金锐减的主要原因。考虑到在未来几个月，会有更多的留学生在结束学业后回国，公寓的租金可能将进一步下跌。
由于目前留学生和游客迟迟无法入境，奥克兰公寓的出租前景不容乐观。因此，尽管奥克兰房市目前非常火热，但公寓市场却相对低迷。那些打算购买公寓的投资者对租金回报非常看重，他们不敢在当前的形势下贸然出手。
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