New Zealand
English
Share

奥克兰暴躁房东!随意涨租、拆门、逼租客16天内搬走,法庭判决来了

头条Author: Diane
奥克兰暴躁房东!随意涨租、拆门、逼租客16天内搬走,法庭判决来了
Summary据最新公布的法庭判决显示,Darren Phillip Thomas Williams因一系列“严重且恶劣”的违规行为,被判赔偿租客Seiko Miyazaki和Masmi Motogami 6520.44纽币。

后花园9月1日援引nz herald报道:一名奥克兰房东拆掉租屋前门,导致租客家里被洗劫,还威胁租客如果不在16天内搬走将进监狱。现在,法庭判决来了!

据最新公布的法庭判决显示,Darren Phillip Thomas
Williams因一系列“严重且恶劣”的违规行为,被判赔偿租客Seiko Miyazaki和Masmi Motogami 6520.44纽币。

这些违规行为包括非法涨租,非法入侵Birkdale的租屋并拆掉前门,损坏或造成租客财物遭故意损坏,并向租客非法下发入侵通知。

据北岸租赁法庭,Williams不顾疫情期间6个月租金冻结的规定,想将租金从每周485纽币涨到540纽币。租客请求涨租延缓到9月底,但遭到了拒绝。

随后,Williams在7月18日向租客下发了一个不合法的入侵通知,告知租客必须在8月3日前搬走,否则将有巨额罚款甚至监禁3个月。租客请求能宽限时日,也遭到拒绝。

“他朝租客中的一人大叫,表示他会在8月4日来看房子,如果他们那时还没搬出去,就会把他们的东西丢到马路上。”

8月1日,Williams便来了,他采取了一个极端行为,将租屋的大门拆了,仲裁员Hogan称这一行为“赤裸裸侵犯了租客的占有权”。

后花园推荐


Miyazaki和Motogami随后返家发现门没了,入口处堆着树枝,拦住了进去的路。他们费劲回到室内,又发现家里有人进来过,砸了他们的电视,切断了吸尘器、加热器和微波炉的电线,打碎了一个电水壶,折断并弄弯了几把菜刀。

一名邻居表示,他们看到房东来过。当天晚些时候,Williams来把前门又重新安上了。

租客因为太害怕,并没有询问房东做了什么。他们报了警,但还未收到回复。

Hogan在判决中表示:“在租客不在的前几个小时里,房子大门打开,房东或是其他人进去损坏了租客的财物。不管是谁,房东非法拆除大门导致房屋处于不安全状态,租客的财物被毁。房东要对此负责。”

他表示,房东向租客下发的入侵通知“严重”违反了房屋租赁法案。租客享有对房屋的合法占有权,只能在提前90天的通知下结束。“毫不意外,租客收到了不合法的入侵通知,被威胁会坐牢,给租客带来了痛苦,这违反了他们的占有权和平静享有权。”

最终,法官判决Darren Phillip Thomas
Williams立即向租客支付赔款。

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12361183

(责编:Diane)


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Verification Code