奥克兰2月新增房源大幅缩水，全国数字创历史同期最低

后花园3月1日援引Stuff报道：

Realestate.co.nz最新数据显示2月新增房源创历史同期最低。

该网站上周新增8143个房源，是自16年前有记录以来的最低数值。与去年同期2月相比减少29.5%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams称2月通常是卖家活跃期，但今年却受到其他因素影响。她称市场情绪已经对交易活动产生干扰，且最近存在诸多不确定性。

以奥克兰为例，先是在1月底遭受暴雨袭击，然后又遇到热带气旋Gabrielle。与去年2月相比，新增房源数量同比下滑36.9%。

在受灾最为惨重的Hawke’s Bay和Gisborne，新增房源数量年降幅分别达到43.5%和54.45%。同样受到重创的北地大区和Coromandel降幅为31.9%和37.6%。

总体而言，新增房源数量减少是大趋势，全国仅Nelson&Bays实现7%的上涨。

与此同时，2月全国共有29083套住宅在售，同比增加25%。

据Williams透露，全国各地的待售住宅数量几乎全线上涨。最大年涨幅出现在Coromandel，涨123.9%；其次是Nelson&Bays，涨99.8%；其余低于大多数涨幅在20%以上。

唯一例外是惠灵顿，待售房源数量较去年同期减少9.8%，表明其库存正在流动。

“首都是2022年第一个滑向买方市场的地区，也是第一个出现房源库存同比下降的地区，是惠灵顿自2021年8月以来首次出现年库存减少。”

相比之下，奥克兰2月房源总量同比微涨4.1%。

此外，Realestate.co.nz数据还显示全国住宅平均要价下跌0.8%至$880092，低于1月的$889036，较去年2月的$989511下降11.1%。

如按月计算，全国10地房价出现下滑，其中Hawke’s Bay跌幅最大，跌9.6%至$738819。奥克兰和惠灵顿两地房价环比跌1.1%和1.0%，现分别来到$109万和$860677，年跌幅分别为12.9%和14.2%。

Williams称住宅交易市场通常被视作一场输赢游戏，类似想法需要转变。

“不管你是在想方设法入场，寻找永久居所，或只是将其作为一种投资，都需要根据你的实际情况作出决定。”

“只有当我们往后看时，才可能知道哪里是价格高峰，哪里是价格低谷。”

尽管房价已持续下滑一年多时间，然Stuff NowNext近日调查显示很多人认为下行还将延续到明年。

责任编辑：番茄捣蛋