人口普查：全国住房自有率上升，奥克兰租房比例最高
房产Author: Charles
Summary奥克兰地区的直接房屋所有权比例最低，为 48.1%，是唯一低于 50% 的地区。奥克兰的租房家庭比例也是全国最高的，达到 40.5%。
后花园12月6日综合报道
根据新西兰统计局 2023 年人口普查的最新数据，新西兰拥有自有住房的家庭比例正在增加，而租房的比例出现下降。
interest.co.nz指出，虽然住房自有率的增加幅度很小，但如果趋势持续下去，可能标志着新西兰住房市场结构迎来重要转折点。
人口普查衡量了三种主要的家庭住宅所有权类型：直接所有权，即房屋由居住者拥有；通过家庭信托间接所有权；以及不由居住者或通过信托拥有的住宅，这一类别涵盖了大多数出租物业。
这表明，在 2013 年和 2023 年的人口普查之间，全国直接拥有自有住房的家庭比例从 2013 年人口普查的 49.9% 增加到 2023 年人口普查的 54.9%。
这一增长主要是由于家庭信托作为家庭住宅所有权载体的受欢迎程度下降。
信托占家庭住宅所有权的比例从 2013 年的 14.8% 下降到 2023 年的 11.1%，在 2018 年至 2023 年期间，其绝对数量和百分比份额均有所下降。
然而，即使考虑到所有权模式的转变，2018 年至 2023 年期间，直接和间接的总体住房自有率从 64.6% 增加到 66.0%，而未由居住者直接或间接拥有的房屋比例（租户）从 35.5% 下降到 34.0%。
不过，不同地区之间差异很大，西海岸的直接房屋所有权比例最高，为 68.1%，其次是塔斯曼 66.5% 和尼尔森 62.1%。
奥克兰地区的直接房屋所有权比例最低，为 48.1%，是唯一低于 50% 的地区。
奥克兰的租房家庭比例也是全国最高的，达到 40.5%。
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