房价再创历史！一年飙升18.4%！破十五年涨幅记录！
头条Author: Roy Liu
Summary在奥克兰，不同地区的房价差异也很大。目前，房屋均价低于百万的只有四个地区，全部位于奥克兰南部！
后花园2021年5月7日报道：最新一期CoreLogic房价指数显示，今年4月，新西兰全国的房屋均价为$871,375，该数字价在过去一年（从2020年4月至2021年4月）飙升了18.4%，再次刷新了自2006年以来的最大年度涨幅。
奥克兰在今年4月的房屋均价为$1,247,980，依然是全国房价水平最高的大区。
在奥克兰，不同地区的房价差异也很大。数据显示，房价最高的地方是奥克兰中区中部（包括St Heliers和Mission Bay这些滨水城区），当地在今年4月的房屋均价高达$1,840,372，这一数字不仅碾压全国平均水平，也把大奥克兰地区的房屋均价远远甩在身后。
紧随其后的是北岸东部沿海地区（包括Takapuna和Devonport）和东南区东部（包括Howick和Mellons Bay），这两地在今年4月的房屋均价分别为$1,619,902和$1,421,295。
在奥克兰，4月房屋均价低于百万的只有四个地区——东南区中部（包括Manukau城区）、东南区西北部（包括Māngere）、Papakura和Franklin，全部位于奥克兰南部！
值得一提的是，虽然房价的年度涨幅非常夸张，但CoreLogic透露，市场已经出现放缓的迹象——4月份该机构收到的估值请求较半年前减少了11%。
对此，CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，由于房产新政的出炉，未来几个月的房价增速将有所放缓。届时，央行将有更多时间考虑是否出台更加严格的限贷政策——比如DTI（贷款收入比）和取消只还利息这种还贷方式。
以下是新西兰全国和奥克兰各地在过去一年及过去3个月的房价走势：
（责编：Roy Liu）
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