新西兰房价何时下跌？专家警告：这一点将是关键所在！
头条作者: 番茄捣蛋
摘要此前，工党曾表示不希望房价下跌。在Zollner看来，未来央行举动或将最终扭转局面。
后花园5月5日援引Newshub报道：
新西兰最大银行之一认为，除非利率上涨，否则房价不会下跌。
央行将于今日公布最新一期「金融稳定性报告」。由于政府此前要求央行在制定货币政策时考虑房价因素，此次是央行在全新要求下发布的第一份报告。
ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，央行将不得不讨论更多房价。
为稳定疫后经济，实现快速复苏，央行从去年开始放宽银根，多次下调OCR。出人意料的是，资金大笔流入住房市场，将房价不断推至历史高位，为首次置业者造成不小负担。
Zollner认为，央行不太可能在周三宣布打击投资者的全新工具，例如DTI或限制仅利息贷款。尽管如此，政府于3月颁布的住房新政却已经开始发挥效用。
“有传闻称投资者已经出现退场迹象，拍卖场的投资者数量有所减少，我们也可以期待住房市场部分冷却。”
值得注意的是，虽然业主威胁要退出租房市场，但影响可能极为有限。
“没有出现住房大量抛售的情况，尽管房价通胀率小幅回落，但目前没有看到房价下跌。”
Realestate.co.nz数据显示，最近数月的在售房源数量不如去年同期，而需求端却呈现两位数的增长幅度。
“房源短缺对买家构成切实挑战，从房价就能看出来。”
此前，工党曾表示不希望房价下跌。在Zollner看来，未来央行举动或将最终扭转局面。
未来4年，出租房利息抵扣将逐渐取消，投资型业主和自住型业主将回到同一起跑线。
“如果利率终将上涨，税费也将上涨，可能引发投资者抛售。”
在Zoller看来，如央行有意引入更多打击投资的手段，政府将持欢迎态度。
“鉴于政府对投资者的态度，我不认为他们会对更多打击手段感到抱歉。问题在于央行是否也这么看，毕竟央行考虑问题的出发点是金融稳定性，但也要同时考虑政治性。”
“看两者如何协调一致将很有趣。”
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