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REINZ:10月量价齐升,新西兰房市正在复苏

头条Author: 番茄捣蛋
REINZ:10月量价齐升,新西兰房市正在复苏
Summary根据REINZ数据,10月全国房产销售总量同比增长20%。除奥克兰以外的新西兰地区销售量同比增长22.7%,尼尔森和马尔堡的增幅尤为显著。

后花园11月14日援引TVNZ报道:

新西兰房地产协会(REINZ)表示,春季的到来为新西兰房地产市场带来了“一股积极和乐观的浪潮”。

该机构引用最新数据,称销售量增加,中位房价也略有上涨,为市场带来了“隧道尽头的曙光”。

REINZ首席执行官Jen Baird认为数据显示市场正在复苏。

“似乎隧道尽头有曙光。”

“尽管生活成本等挑战依然存在,但积极信号正在显现。利率下降、市场库存增加以及Open Home活动的活跃度提升,这些都在10月的数据中有所反映。”

根据REINZ数据,10月全国房产销售总量同比增长20%。除奥克兰以外的新西兰地区销售量同比增长22.7%,尼尔森和马尔堡的增幅尤为显著。

Baird表示:“随着春季的到来,销售人员发现卖家和买家的信心有所增强,这表明市场在圣诞节前会更加活跃。”

全国房价中位数同比上涨0.7%,达到$795,000,环比增长1.9%,从$780,000升至$795,000。

剔除奥克兰后,房价中位数同比上涨2.9%,达到$710,000。

从地区来看,16个地区中有10个地区在过去一年中房价中位数有所上升,其中马尔堡以18.3%的涨幅领先,房价中位数达$769,000。西海岸紧随其后,同比上涨14.7%,至$390,000。

月度变化也显示,马尔堡和Manawatū-Whanganui的增幅显著。

Baird指出:“虽然中位房价逐步回升,但当地销售人员指出,由于相对较高的利率,一些买家仍对过高的房价持谨慎态度。”

“这种环境促使买家在购房时更加有策略,使他们在与卖家协商时更具信心,能够达成双方满意的价格。”

新房源数量也大幅上升,延续了2024年初以来的趋势,今年每个月的房源数量都高于去年同期。

在15个地区中有13个地区的房源数量同比增加。Southland和Northland是唯一未见增长的地区,同比持平。

总体而言,全国房源数量同比增加21.4%,达到11,572套,不包括奥克兰的地区同比增长22.2%,至7469套。

REINZ的新西兰房价指数为3616,同比下降1.1%,但环比上升0.5%。

过去五年中,房价指数年均增长率约为4.8%,但目前仍比2021年的峰值低15.4%。

责任编辑:番茄捣蛋

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