不能愉快地玩耍了 Nelson传统便宜城区不再"便宜”了!
后花园新西兰房地产在线3月20日报道：最新的数据显示，去年，Nelson传统房价便宜区的房价增速要比该区域的其他城区快很多。其中，Toi Toi城区增幅最大，其次是Tahunanui和Nelson South。这些以往房价非常便宜的城区由于底端房产市场的竞争异常激烈，加上住房供不应求，导致了房价一涨再涨，这也使得在这些地区买房和租房变得更加困难。
Nelson传统便宜城区的房价不断上涨
根据QV的数据，截止到今年1月的一年时间里，Toi Toi的房价就上涨了20%，Tahunanui上涨了17.9%，Nelson South上涨了17.6%，Washington Valley上涨了17%。虽然这些地区房价上涨明显，但仍然是该区域房价最便宜的城区。Toi Toi一月份的房屋中位价为34.79万，Washington Valley为38.85万，Tahunanui为43.12万，Nelson South为46.695万。相比之下，Nelson中部为66.45万（+15.7%），Atawhai为58.89万（+13.7%），The Wood为50.15万（+16.3%）。
最新的QV数据显示，Nelson的房屋均价为51.3933万。
Toi Toi的房价在2016年上涨了20%
QV Nelson注册估价员Craig Russell表示，在Toi Toi、Tahunanui、Nelson South和Washington Valley这些城区中，30-45万的入门级住宅相对较多，这种价位的房产在过去一年多的时间内竞争也最为激烈。这些城区房屋中位价的大幅上涨也说明这些区域在人们眼中仍然是相对便宜的区域，但是，这些区域的房屋均价是中等家庭收入的4倍多，因此，这些区域房屋的可负担性相对于国际标准还是低了不少。
传统观念已经转变
以往，像Nelson这些地区一般都不会受到人们的青睐，人们也不会选择在这样的地方生活，但事实上，这些地方发展很快，同时也孕育着无限的潜力，随着基础设施建设的不断推进，人们对这些地区的看发也在慢慢改变，相对低廉的价格也使得首次置业者在买房做决定时变得越来越明智。毕竟，价格是他们买房时的第一要素。
可负担性逐步降低，租房越来越难
随着房价不断上涨，传统便宜城区的可负担性也越来越低，同时也影响到了租房市场，之前买房难，现在不但买房难，就连租房也越来越难，面对不断上涨的租金，越多越多的人不得不选择露宿街头、住车库或者和别人合租以分摊高额的租金。其实，这些传统便宜区域的房价和租金不断上涨也正是全国范围内的一个缩影，几乎所有的地方都在增长，只是幅度大小不同而已。当前，人们正处在一个房价上涨的分水岭，几家欢喜几家愁，这就是房市。
下面是Nelson-Tasman城区房价中位数（1月份）以及一年的变化统计：
Atawhai $588,900 13.7%
Brightwater $503,850 14.5%
Motueka $445,250 14.6%
Nelson $664,500 15.7%
Nelson South $466,950 17.6%
Richmond $531,750 13.5%
Stoke $473,950 14.6%
Tahunanui $431,200 17.9%
Takaka $338,000 9.2%
Toi Toi $347,900 20%
The Brook $424,450 14%
The Wood $501,500 16.3%
Wakefield $459,550 13.3%
Washington Valley $388,500 17%
