新宅审批量第三季大幅回升，住宅建筑业或已触底

后花园11月11日综合报道：

第三季度新住宅的批准数量大幅增加，同时住宅类型也发生了显著变化。

根据新西兰统计局数据，今年第三季度共批准了9176套新住宅，与去年第三季度的9126套几乎持平，但较今年第二季度增长了9.8%。

这是连续第二个季度新住宅批准数量环比增长，结束了过去18个月新住宅批准数量持续下滑的趋势。

然而，批准的新住宅数量仍远低于2021年第三季度创下的季度峰值13,251套，降幅达30.8%。新住宅建筑工作的估算总值（不包括改建）从$54.94亿下降至$41.42亿，降幅为24.6%。

尽管自2022年末以来住宅批准数量的下降给建筑行业带来了压力，最新结果至少带来了住宅建设工作已触底回升的希望。

不仅新住宅数量发生变化，住宅类型也有显著变化，最新数据显示公寓和联排住宅/单元房的批准数量减少，而独立住宅和退休单位的批准数量增加。

最新数据显示，独立住宅的批准数量令人意外增加，此前多年多户型住宅主导了市场增长。

独立住宅的批准数量在今年第一季度达到3447套的低点，随后第二季度增至4031套，第三季度增至4485套，比去年第三季度增长了17.7%。

退休单位的批准数量也大幅增加，今年第三季度批准了706套，比第二季度增加一倍多，较去年第三季度增长32.7%。

不利方面，新批准的公寓和联排住宅/单元房数量仍处于低迷状态。

今年第三季度全国仅批准了424套新公寓，同比下降28%，较2022年第三季度大幅下降69.3%。

有趣的是，批准的公寓面积似乎在缩小。

今年第三季度新批准的公寓平均面积为80平方米，低于去年的86平方米，为13年来新公寓批准的最小平均面积。

今年第三季度批准的联排住宅/单元房数量降至3561套，比去年第三季度下降19.7%，较2022年第三季度下降33%。

下表显示了全国各类型新住宅批准的数量和价值，以及其平均面积、价值和每平方米的估算价值。

责任编辑：番茄捣蛋