Melbourne租金危机：空置率上升，连续第二个月租赁房源增加
头条Author: Vincent
Summary根据PropTrack的最新研究，维多利亚州的房屋空置率连续第二个月上升，4月份达到1.22%，为苦苦挣扎的租户带来了一线希望。尽管空置率有所上升，但专家表示，与1月份相比，空置率仍然较低，且低于健康租赁市场应有的水平。租金价格上涨、可供出租的房屋数量有限以及房东出售投资房产，导致许多租户选择购买自己的房屋。过去一年，维多利亚州首次购房者的贷款增加了21%，高于其他州和其他贷款类型的增长。墨尔本的房价在过去12个月仅上涨了1.1%，而维多利亚州地区的房价下降了0.9%。
后花园5月17日综合报道：
PropTrack的新研究显示，该州的空置率再次上升，为处境艰难的租户带来了一线希望。维多利亚州的租赁空置率已连续两个月上升，专家称受苦的租户可能很快就能得到缓解。
该州4月份的空置率为1.22%，比3月份提高了0.07个百分点。
最新的普查数据显示2021年维多利亚州有624,671套私人租赁房屋。与PropTrack发现相比，4月份可供租户选择的房产数量为7621套，比3月份多出数百套。
然而，PropTrack的高级经济学家Anne Flaherty称该州的空置率仍低于1月份，也低于健康租赁市场应有的水平。
“虽然我们看到条件略有缓解，但市场仍然非常偏向房东，对租户来说竞争仍然非常激烈。”
她补充说，飙升的租金价格、有限的租赁房屋以及房东出售投资房产，导致许多租户购买自己的住所。
“维多利亚州越来越多的租户正在退出租赁市场，成为首次购房者。”
“在维多利亚州，我们看到过去一年首次购房者的贷款增加了21%，这高于其他任何州，也远高于其他贷款类型的金额。维多利亚州的租金正在迅速上升，但房价并没有真正上涨。”
墨尔本的房价在过去12个月至今年4月仅上涨了1.1%，而维多利亚州地区的房价下降了0.9%。
外籍人士搬迁专家Vanna Lim表示，租户之间仍然存在很多竞争，寻找适合家庭的房屋，但她认为整体价格已经稳定。
她声称，如果租户在租赁申请中更多地分享自己的信息，他们可以让自己脱颖而出。
“我们喜欢鼓励人们做的一件事是提供一份好的求职信，尤其是对于那些没有澳大利亚租赁历史的人。”
“描绘一下自己的形象，以及你作为一个租户会是什么样子；这对中介和房东来说可能更有吸引力。”
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