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新西兰8大房产市场被评为“极度不可负担”,第一名竟不是奥克兰!

头条Author: Diane
新西兰8大房产市场被评为“极度不可负担”,第一名竟不是奥克兰!
Summary护士、教师和其他中产阶级在工作城市买房越来越困难,目前新西兰所有房产市场都被评级为“极度不可负担”。

后花园6月2日援引nz herald报道:护士、教师和其他中产阶级在工作城市买房越来越困难,目前新西兰所有房产市场都被评级为“极度不可负担”。

第16次Demographia国际住房可负担性调查报告今天出炉,该报告调查了8个国家309个房产市场,新西兰的8个房产市场都被认为“极度不可负担”。

Tauranga-Western Bay of Plenty是最不可负担的地区,房价是当地工资中位数的9.3倍,奥克兰以8.3倍紧随其后,然后是Napier-Hastings、汉密尔顿、但尼丁、惠灵顿、北帕默斯顿和基督城。

Angus Dreaver表示,他和他的伴侣去年花了8个月时间看房,然后放弃了。“我们都在惠灵顿工作,找了一圈后我们把目标放在了离得很远的Paekakariki/Kāpiti,但交通费用成为一个大支出。”

“每次我们认为找到了可以负担的房子,结果发现需要进行一番大工程。过一段时间你就开始失望,没了多少希望。”

这对夫妇目前20多岁,他们无法享受政府1万纽币的HomeStart补贴标准,因为收入超过了补贴的门槛。“我们就像卡在了半空,收入超过政府补贴的标准,但又不够买一套房。”

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根据Demographia的报告,去年第三季度一套房屋的价格是工资中位数的7倍,比前一年的6.5倍有所提升。

报告联合作者Pavletich表示,毫无疑问,住房可负担性正在恶化。“这一调查对于涉及的所有中央和地方政府而言都是一记警钟。整体局势正从危机到灾难转变。”

Pavletich表示,高房价威胁着中产阶级。而这是每一个人的问题,因为中产阶级包含了教师、护士、消防员、警察和社会工作者。“这是一个巨大的社会问题。”

惠灵顿医院护士Katrina Hopkinson对能有属于自己的房子感到很幸运,但她表示自己很多同事都无法贷到款。“医院最近的银行告诉她们,如果你们希望有能力负担惠灵顿的一套房子,那你们应该离开护士岗位。”

她称,一些人去到了澳大利亚,一些人则选择在Hutt Valley 和Kāpiti Coast买房。

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与此同时,公屋等候名单过去2年翻了一番,目前在1.4万人左右。

政府在本财年预算案中划拨了20亿纽币作为租金补贴和紧急住房补贴。

Pavletich表示,帮助低收入家庭最有效的措施是“改善中产阶级住房的可负担性”。对于目前提交国会审议的放松规划规则,允许议会逐步支付基建费用的立法,他认为将有助于改善住房可负担性。但他表示,同时议会应该释放更多土地用于开发。

然而,经济学家Shamubeel Eaqub表示开发商对于修建可负担性住房或出租房没有兴趣。“修建足够多的豪宅是不可能帮助底层人民。市场的某些特定领域,尤其是可负担性小户型住房市场,供应并不够。因此不是仅仅释放更多土地那么简单。

他表示,成千上万的新西兰人住在过于拥挤或不达标的住房里,他们等不及一个长期的结构性调整。“政府现在就需要建造更多的社会住房。”

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12336506

(责编:Diane)


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