后花园拍卖分析：可负担住宅领跑市场！奥克兰清盘率48% 中位价98.5万
又到一周总结时刻！过去一周，后花园有397套房源参加拍卖，其中174套在拍卖场现场售出，185套流拍，清盘率为48%。
从近期总体数据来看，奥克兰房市无论是拍卖数量，还是成交数量都在稳步增长。
从地区分布来看，多数城区上周房源数量高歌猛进一番后，本周仍维持增长总势头，但涨幅有所回落。在增长的几个主要城区：奥克兰中区、东南区、西区、西北区中，房源增长数量最多也仅12套（中区）。但值得一提的是，激流岛本周有5套房源参加拍卖，是很长一段时间以来的最高纪录了。
与上周一样，本周也有2个区域房源数量减少，一是北岸（-3套），一是南区（-4套）。而西南区维持16套不变。
清盘率方面，全奥克兰共174套房源卖出，整体清盘率为48%，比前一周上涨了2个百分点。上周遇挫的东南区、西区和南区在本周打了一场很好的翻身仗，东南区成交量升至31套，清盘率54%；西区成交量30套，清盘率57%；南区成交量4套，清盘率44%。
但主要城区中，奥克兰中区、北岸、西北区和西南区本周清盘率都在下跌。与上周相比，中区成交量减少1套至68套，清盘率从66%跌至59%；北岸成交量30套，清盘率跌至39%。西北区成交量9套不变，但清盘率跌至32%。西南区跌幅最大，清盘率仅6%。
价格方面，后花园共收集了155套房产的成交价，在$200万以上成交的房产有15套，其中最贵的是一套位于9/167 Tamaki Drive, Kohimarama, Auckland City的物业，以$480万成交。有19套房产成交价格在$150万-200万区间；43套房产成交价格在$100-150万区间；成交价格在$50-100万区间的房产有71套，占46%；仅7套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价为$98.5万，均价为$125万，与前一周相比均下跌。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
奥克兰中区成交记录 - 2020年02月28日
奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2020年02月28日
奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2020年02月28日
奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2020年02月28日
（责编：Diane）
