抢先下调浮动利率，Kiwibank被指作秀
房产Author: Charles
SummaryBolton 表示，Kiwibank 在 OCR 决定公布之前下调贷款利率是市场“首次”，但“这纯粹是营销手段。”原因在于，银行通常的做法，是等到央行发出明确信号后再下调利率，但实际上根本没有这个必要。
后花园10月9日援引Stuff报道
Kiwibank 昨天抢先一步，将浮动贷款利率下调 50 个基点，但有人指出，此举纯属营销策略。
Kiwibank商业银行首席客户官 Elliot Smith 表示，浮动商业贷款利率和住房贷款利率都将下调。3.5 万名客户将受益，按年率计算，其利息账单合计将减少 1800 万纽币。
尽管融资成本下降，但银行仍维持着较高的浮动贷款利率，Squirrel Mortgages 首席执行官 John Bolton 表示，这导致银行利润率上升。
央行数据显示，银行已将新抵押贷款的浮动抵押贷款利率从 5 月份的平均 8.61% 下调至 9 月份的 8.45%。
Bolton 表示，Kiwibank 在 OCR 决定公布之前下调贷款利率是市场“首次”，但“这纯粹是营销手段。”原因在于，银行通常的做法，是等到央行发出明确信号后再下调利率，但实际上根本没有这个必要。
“银行实际上是根据 90 天银行票据利率而不是 OCR 来定价浮动住房贷款的，银行票据利率一直在下降，而银行利润率一直在上升。”
Bolton表示，房主越来越多地将贷款保留为浮动利率，或选择短期贷款固定利率。
数据显示，截至 8 月底，在 2660 亿的自住房屋贷款中，有 1000 亿贷款期限为六个月或更短，比去年同期增加了 340 亿。
在此期间，浮动利率的金额增加了 10 亿多纽币。
周二，QV 数据显示，新西兰平均房价在三季度下跌了 1.6%，运营经理 James Wilson 表示，降息可能会促使买家重返市场。
“人们普遍预期利率会一直下降，所以我们看到越来越多的人去看房、拍卖和在线浏览房产。”
经济学家预计住宅房地产市场明年将复苏。
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