半年激增900%，奥克兰CBD租房需求暴涨，租户加价抢房
头条Author: 番茄捣蛋
SummaryKapoor透露，房源短缺导致一些绝望的租户开始出高价抢房，甚至比挂牌价格高出$50。
后花园9月13日援引Stuff报道：
根据一家物业管理公司的说法，奥克兰CBD的租赁需求在过去半年激增900%。
Impression Real Estate数据显示今年3月，每套租赁房源平均有5组潜在租户看房，等到8月已升至50组。
该公司管理超过1000套奥克兰出租物业，主要集中在CBD地区。其首席执行官Rishabh Kapoor表示，需求激增导致CBD房源严重短缺。
他称需求增加的动力之一是年初洪水和热带气旋Gabrielle导致大量住宅受损。
“我们注意到许多人不再热衷于大地物业和临山物业，因为容易受到滑坡或洪水影响，他们会想搬到他们觉得更安全的CBD。”
再加上更倾向在市中心居住的移民正在回归，导致需求激增，超过租赁供应。
“虽然需求现在有所放缓，但供应依然紧张。去年9月，我们在CBD的房源有80~100套空置，现在只有16~25套。”
如果想满足市场需求，他的公司还需要再增加120套以上的房源。
Kapoor透露，房源短缺导致一些绝望的租户开始出高价抢房，甚至比挂牌价格高出$50。
“我们的中介不接受这样的报价，自疫情低谷以来，租金确实有所上涨，但重点是不能过度推高市场，产生不切实际的租金。”
根据公司数据，租金在过去半年已上涨5%。
Barfoot & Thompson最新季度租赁数据显示，奥克兰中区的6月租金年增长率为5.86%，达到每周$542，不过一些中介表示CBD的涨幅其实还要更大。
CBD租赁市场在疫情封城和边境封锁中受到的影响最大，好转也更为激烈。
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