ANZ预测：央行将从8月开始降息，2025年利率跌回3字头！

后花园2024年2月6日报道：近年来，房贷利率快速上升，令很多新西兰家庭感到压力山大。

自新冠疫情以来，房贷利率已从近2%的低点上升到了7%以上。

但如今，越来越多的评论人士预测，随着各国央行控制住通胀，它们将陆续开始降息——在美国和世界各地都是如此——人们的注意力将开始转向利率何时再次下降。

贷款咨询公司Squirrel的首席执行官David Cunningham表示，利率下跌的速度可能相当快。

他指出，去年第四季度的通胀率已降至1%以下，“通胀飙升”的阶段似乎已经结束，这应该会导致今年的利率大幅下降。

他说：“这正是批发市场预计会发生的事情——尽管新西兰央行在其2023年的OCR声明中措辞谨慎，并暗示可能要到2025年才会开始削减OCR，但市场与其观点明显相悖。”

Cunningham表示：“就长期利率而言，随着我们逐渐接近预期的降息，利率可能会继续下行。”

他表示，预计到今年年底，一年期固定房贷利率将降至6%以下，到2025年年底将降至5%以下，这一假设是“相当现实的”。目前零售银行提供的一年期平均利率约为7.35%。

然而，Cunningham表示，何时开始降息将取决于定存利率的放松。

ANZ银行的经济学家预测，到今年年底，一年期固定利率将降至6.1%左右。该行预计，从今年8月开始，央行将开始进行一系列的OCR削减，到明年年中，利率将降至3.5%。

ANZ的资深策略师David Croy表示，"一切皆有可能"，因为金融市场处于流动性空间，正在评估一系列风险。

他说：“这是一个动荡的年初。最新的担忧是，一些地区性银行对商业地产的敞口可能会扩大，从而导致债券收益率下降，这也影响到了房地产市场。”

“如果我们看到全球利率下降，这可能意味着我们所说的今年晚些时候或明年的降息预期可能会提前到来。”

然而，Croy表示，这并非ANZ银行经济学家的基本预测，他们认为利率会下降，但不会迅速下降。

他说：“如果发生了一些严重的事件，导致全球利率下降，并对房贷利率产生影响，结果可能好坏参半，因为经济也可能受累，那就不是一个好的环境。”

Infometrics的首席预测师Gareth
Kiernan表示，他预计到明年年底，OCR将降至4%，这意味着长期批发利率的降幅将更为有限，因为他们已经在很大程度上消化了这种降幅。

“换句话说，随着OCR的下降，1至2年期固定利率将有放松的空间，但期限越长，放松的空间就越小。”

他表示，基于去年12月的数据就认为通胀之战基本获胜，这一假设可能是错误的。

Kiernan称：“通货膨胀具有季节性模式，即使不是特别的明显。12月通常是一个相对疲软的季度，如果我们看看新西兰统计局季调后的CPI数据，它显示季度变化为0.7%，全年就是2.9%，它不在央行目标区间的中点，而是悄悄进入了上限。”

（责编：Gloria）