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2月清盘率令人大跌眼镜,房源大量积压,市场或继续恶化

头条Author: 番茄捣蛋
2月清盘率令人大跌眼镜,房源大量积压,市场或继续恶化
Summary展望未来,情况可能会进一步恶化。因为根据Realestate.co.nz的数据,2月底市场总库存增加到31,424套,比去年2月增加了8%,是自2015年6月以来单月库存的最高水平。

后花园3月18日综合报道:

在夏季结束后,新西兰住宅交易市场似乎面临大量房源积压。

随着销售旺季告一段落,未售房源的巨大不确定性成为市场新的挑战。

根据地产网站Realestate.co.nz数据,今年1月全国总共上市27261套房源。相比之下,REINZ统计的2月销量仅为5693套。

也就是说,2月原本应该是住宅交易市场的黄金销售月份,然而整体清盘率却只有21%。虽然高于去年同期的20%,但值得注意的是去年2月市场尚处于全面低迷状态。

如果把时间往回拉更远,可以更好了解年内销售的疲软程度。

2022年2月清盘率为30%;2021年同期为64%,那时市场正处在一个上行轨道;2020年为36%。

展望未来,情况可能会进一步恶化。因为根据Realestate.co.nz的数据,2月底市场总库存增加到31,424套,比去年2月增加了8%,是自2015年6月以来单月库存的最高水平。

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除非3月销量出现巨大飙升,否则市场恶化似乎在所难免。不过目前看来这种情况不太可能发生,房地产市场似乎正走向冬季,未售房产大量积压,可能会严重影响购买决策和价格。

即使一些失意卖家暂时将他们的房产从市场上撤下,但卖房的动力依然存在,无论是因为财务吃紧,或者仅仅是想要换房。

换言之,大量潜在卖家会等待时机出手,其中一些人甚至不得不硬着头皮卖房,顾不得考虑市场环境如何。

因此至少在目前,房地产市场的天平已经明显倾向于买家,他们有足够的选择并且有充足的时间来做出决定。

责任编辑:番茄捣蛋


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