库存还在攀升，新西兰冬季房市或有滞销风险
房产Author: Charles
Summary自 2021 年 3 月楼市繁荣以来，待售房源数量几乎翻倍（+90%）。全国 10 个地区的待售房源数量同比增长超过 10%，其中包括奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷等主要城市。
后花园4月1日综合报道
夏季结束，新西兰房市依旧表现疲软，待售房源数量创下十年来新高，而平均要价几乎没有变化。
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房地产网站 Realestate.co.nz 的数据显示，截至 3 月底，市场上共有 36,870 套待售住宅，这是自 2015 年 4 月以来的单月最高水平。
这一数据相比去年 3 月底增长了 10.9%，比 2023 年 3 月高出 25.9%。
这也意味着，自 2021 年 3 月楼市繁荣以来，待售房源数量几乎翻倍（+90%）。
全国 10 个地区的待售房源数量同比增长超过 10%，其中包括奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷等主要城市。
目前的高库存水平尤为值得关注，因为 3 月通常是一年中房地产市场最繁忙的月份，而进入 4 月后，市场开始步入冬季，销售量会逐渐下降。
这可能意味着，今年冬季将面临大量未售出的房源积压。
价格方面，全国平均要价基本持平，从 2 月的 884,995 纽币小幅下降至 3 月的 882,303 纽币（-0.3%）。奥克兰市场降幅更大，从 2 月的 1,082,500 纽币降至 3 月的 1,069,837 纽币（-1.2%），创下今年以来的最低水平。
3月的销量同比增加了 3.4%。
Realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 表示：“尽管经济信心有所回升，但尚未转化为价格上涨压力。而在当前库存水平下，短期内市场情况预计不会有太大变化。”
“3 月份市场上共有 36,870 套房源，买家可选择的余地非常大。”
这反映了市场的变化。
“两年前，由于高利率和大选的不确定性，许多卖家选择观望，推迟挂牌。”
“但现在情况显然不同了。”
“上个月市场上比 2023 年同期多了 7586 套房源，这说明市场已经发生了很大变化。”
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