投资者热情减退 然而房价甚至涨更快了

很多人都预测政府的房产新政会让新西兰过热的房地产市场冷却，然而最新数据显示新西兰对于房地产的需求并没有减退。

今年三月份公布的房产新政废除了投资房房贷利息地税的做法，这让拥有多套物业的吸引力大大降低。

然而最新的QV数据显示，尽管新政的确开始让投资者退场，但对于新西兰住房市场价格却没有产生什么真正的影响。最新房价四分位指数显示，最近一个季度房价上涨的幅度甚至超过了前一季度。

最大的增幅在 Hawke's Bay, the Hutt Valley 和 Marlborough地区。

房价四分位指数关注房价最高和最低的各25%的价格。数据显示，Napier的高四分位和低四分位的物业，截至四月份的三个月内房价均上涨超过15%；Hutt City的低四分位，Marlborough的低四分位和高四分位，Hastings的低四分位，房价上涨都超过了14%。

Whangarei和Hastings的高四分位， Upper Hutt的高四分位和低四分位在过去三个月都上涨了12%。

QV 总经理David Nagel 表示，虽然越来越多的证据显示投资者正在退出市场，但目前来看房地产市场还没有冷却。尤其是入门级的房产，上涨幅度甚至超过了房产新政公布之前。

Nagel认为回流的新西兰人起到了关键因素，他们在低端和高端市场都加入了竞争。他表示很想知道，当世界重回正常后这些人会不会再次离开，给新西兰留下更多的住房存量。