下定$203万，奥克兰52名买家疑似买房被骗，受害人发声
后花园12月5日综合报道：
奥克兰52名买家购买了Massey计划开发但从未建成的新房，总计下定$203万。如今开发公司却遭到托管和清算，且很有可能资不抵债。买家为此忧心忡忡。
一名男子的儿子正是楼花买家之一，他对儿子感到担忧。
“我们支付了$75,000的定金购买Babich Rd的房产，但公司却破产清算了。这是我儿子的钱，他在海外工作，是首次购房者。我们希望能够拿回我们的钱。”
男子回应了昨天的报道，该报道引用了Waterstone接管报告，提到定金总额为$203万，同时清算人报告显示有52名买家被欠款。
根据破产专家的说法，这些买家将定金支付给了一家名为Babich Rd的公司，用于购买奥克兰的新房，而该公司甚至没有正式买入相关土地。
因为一名债权人采取行动，该公司被宣布破产。公司唯一董事是Hussain Ebrahim。
来自i-Business Recovery的清算人Kevyn Botes对该情况表示担忧。
据Botes称，Babich Rd公司原计划在奥克兰西区的Red Hills Rd建造多达130套新房，但甚至没有购买建房所需的土地。
这些定金从律师信托账户中转出，未能留在原本应该保管的地方。
前文提到的男子透露，该开发以“Cassiny Park Development”名义进行宣传。
他希望严重欺诈办公室（Serious Fraud Office, SFO）对此展开调查。NZ Herald已向SFO询问是否有人提出投诉。
男子表示，Cassiny Park原计划建于Red Hills Rd 21号，$75,000的定金是在2021年通过一名房地产代理付款的。但早期就出现了问题，因为地块无法开发。
“他们告诉我们，该地块上有一个高压塔，因此劝我们改签到Henderson Valley的Babich Rd，我们接受了。”
然而，这个项目同样未能推进。
Waterstone接管人称Babich Rd的债权人主要是首次购房者，Botes表示，其中一些是退休人士。
正是一名要求退还定金的潜在买家引发了破产托管。买家支付的定金最初存放在单独的律师信托账户中，但随后被转移。
这名支付了$75,000定金的男子说：“我们将定金支付给我们的律师，他又转给了开发商的律师。我们真的不明白为什么第二名律师会将我们的定金释放给开发商。”
Botes对资金释放问题也表达了担忧。
Botes的报告写道：“有许多问题引起清算人的关注，这些问题将在适当的时候进行调查。董事未与我们配合，对提出的问题没有提供任何有意义的解释，与他讨论未能获得任何实质性信息。”
“进一步复杂化的是，据我们了解，项目最初计划位于Red Hills Rd，但由于公司无法购买土地，该项目未能实现。”
Botes表示，由于土地从未被购买，因此没有任何建设工作正在进行中。
Ebrahim告诉Botes，该项目因Cyclone Gabrielle后相关地块规划规则的变化而失败。
“我们已经与本案中代表申请债权人的律师进行了讨论，对清算前董事的一些行为表示不安。这些问题将被进一步追究。”Botes写道。
许多合同对卖方或开发商有利，且未包含保护定金的条款。房产律师Andrew Seton指出，获得良好法律建议的人永远不会接受这样的合同。
“作为购房者的律师，你必须让客户了解这类条款的重要性，并告诉他们如果合同中没有保护定金的条款，就不应继续进行。”
“这是非常基础的知识。”
责任编辑：番茄捣蛋