绿党：投资者应该受到进一步限制
为解决住房危机，绿党提出一系列针对投资者的措施，包括结束只付利息的房贷政策，对住房投资者征税，以及迫使他们使用现金——而不是房产增值部分来支付首期。
此外，绿党还呼吁政府直接推出经济刺激政策，包括收入扶持计划，不再依靠储备银行的货币政策。绿党还建议推动更大规模的城市化发展，以及由Kāinga Ora牵头的社会住房建设。
绿党的另一个提议是引入debt to income ratios（DTI，收入贷款比），尤其是针对投资者。据悉，财长Grant Robertson已经向储备银行就DTI，和只支付利息的房贷政策提出了咨询。
只付利息的房贷政策允许投资者在一定时间内只支付利息，不需要偿还本金，这让投资者负担房贷的能力大大增加。如果取消这一政策的话，投资者每周还款额将会猛增。
绿党财政事务发言人Julie Anne Genter表示，储备银行应当限制只付利息的做法，很多投资者在炒房获利前永远不需要偿还本金，却获得巨大收益。Genter还指出，DTI可以大大降低投资者的杠杆，也会减少炒房带来的金融风险。
此外，绿党还建议要求投资者在购房时用现金支付首期，而不是利用现有房产的增值部分，Genter表示这可以让首次购房者面对的竞争大大减少。
尽管总理Jacinda Ardern已经排除了征收资本利得税，但是财长并没有彻底放弃延长明线法则年限的可能性。现有规定是投资者购入五年内出售投资房的要交税，分析人士猜测财长可能会延长这一年限。
尽管如此绿党仍然认为不够。Genter表示，任何通过出售住房获利的投资者都应该被征税，自有住房除外。明线法则延长到十年，十五年，只是延缓了时间，并非本质改变，投资者可以选择一直持有，超过明线法则规定的年限。
另一个对房市有重大影响的实践是政府将通过新法取代资源管理法，这部复杂的法律被认为是阻碍土地开发的重要因素。但新法直到2022年之前都不会通过。
此外，反对党国家党的国情咨文建议地区议会放宽规划限制，释放更多土地和发展空间，进一步增加城市密度，但国家党承认这一做法在2024年之前不会产生什么实质性影响。
