华人纷纷撤资！官方数据揭秘，海外投资者狂购NZ物业，交易总额太惊人！
后花园2022年10月21日援引nzherald网站报道：过去一年，新西兰的海外投资者异常活跃，所购得的物业总面积堪比南岛的国家公园。
近日，新西兰土地信息局根据OIO办公室提供的交易数据制定了一份报告，结果发现，在截至今年8月的一年里，海外投资者总共买下了111,674公顷的土地，面积堪比南岛的Arthur's Pass国家公园（Arthur's Pass包含1185㎡的山区，横跨南阿尔卑斯山）。
数据显示，在截至2021年8月的一年里，海外投资者仅购得4.6万公顷的土地，而再往前一年，数据为70,148公顷。对比今天的数据，几乎翻倍。
以上数据表明，在疫情后时代，海外投资活动开始回暖：2020年8月批准了122份申请，与2021年8月的124份几乎持平，但在最近一年增至152份。
此外，土地成交价也明显上涨：2019-20年的交易总额为123.2亿纽币；2020-21年为151.7亿纽币，而过去一年的交易总额达到了惊人的379.5亿纽币。
该报告还分析了交易量最多的地区，结果发现，陶朗加地区共有43笔海外投资交易，奥克兰有21笔，吉斯本有11笔，霍克斯湾中部有7笔，Southland有6笔，Masterton有5笔。
过去一年，排名靠前的土地交易均与林业有关。
如果以土地面积来进行排名，第一名来自华人卖家出售的林业用地。
由中国公司持有的Sinotrans (NZ), Sinotrans & CSC
Holdings和 ANZFF2 NZ向Taieri
Forests出售了占地2.8万公顷的林业资产。
Taieri Forests是一家海外公司(34%由荷兰股东持有，28%由英国股东持有)，但这笔交易的具体金额没有公布。
这一林业资产包含5814公顷的独立产权用地（位于奥塔哥的Mount Allen Forest），还有2个小森林以及3个占地23,368公顷的森林使用权。
据悉，在以上土地中，约有24,170公顷种植了辐射松，598公顷已碾磨，等待重新种植。
榜单排名第三的，也是中国公司出售的物业。
据OIO办公室介绍，中国首创集团出售了其废物处理业务——Waste Management，买家是澳洲公司Tui BidCo。
据悉，Waste Management是新西兰最大的垃圾处理公司，该交易在今年8月获批进行，其中包含了许多垃圾回收场地，交易价格约9.5亿纽币。
OIO办公室提到：“申请人将收购新西兰废物管理公司及其28家子公司的所有资产，其中一些子公司持有敏感土地的所有权。大部分土地包括堆填区和缓冲区，还包括农田、住宅用地、包含淡水或海水区域的土地、公共通道以及土著动植物区。”
在被问及疫情对外国投资活动的影响时，土地信息局的发言人Rebecca
McAtamney表示，疫情仅对住宅物业的交易量带来了影响，因为按照规定，申请人需要在特定时间内，将所购物业作为主要住所，完成居住年限的要求。对于很多海外买家来说，这在疫情期间是难以做到的。
（责编：Gloria）
