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2024年NZ通胀会降?房价会涨吗?主流银行:这5大因素将起决定性影响!

房产Author: Gloria
2024年NZ通胀会降?房价会涨吗?主流银行:这5大因素将起决定性影响!
SummaryASB银行的经济学家在一份最新报告中表示,随着早期的疫情影响逐渐减弱,政府的财政激励措施逐步取消,再加上央行加息阻碍了价格上涨,新西兰和全球的通胀正在降温。

后花园2024年1月12日援引nzherald网站报道:今天,ASB银行发表分析称,持续的通货膨胀、财政政策的影响、人口增长、房市前景以及全球的紧张局势,将成为2024年新西兰经济面临的主要挑战。

新西兰经济面临的5大威胁如下:

1)粘性的通胀

ASB银行的经济学家在一份最新报告中表示,随着早期的疫情影响逐渐减弱,政府的财政激励措施逐步取消,再加上央行加息阻碍了价格上涨,新西兰和全球的通胀正在降温。

ASB银行认为,新西兰的消费者价格指数(CPI)在今年年底将降至4.5%,创下自2021年年中以来的最低水平。

该行预计,今年年底的CPI涨幅将低于3%,并显著减轻家庭预算的压力。

尽管如此,ASB银行表示,通胀未能充分降温的可能性也很大,这可能会推迟央行下调OCR的时间。

2)财政政策

ASB在报告中提到,政府也需要尽自己的一份力来帮助通胀降温,其中包括出台有针对性的财政政策,但需要谨慎行事。

报告指出:“国内破旧的基础设施需要重建,关键服务也需要维护。”

报告称,恢复政府财政盈余对于缩小新西兰庞大的经常账户赤字也至关重要。

据悉,截至去年9月,新西兰进口支出比出口收入多出306亿纽币。

3)人口增长

ASB银行表示,强劲的净移民将提振经济的需求和供给。

报告称:“大量移民的净流入也增加了劳动力市场的容量,并帮助缓解了产能瓶颈。”

然而,这并没有增加足够的动力来使经济摆脱糟糕的GDP表现。

ASB补充说:“净移民流动是不稳定且不可预测的,目前还不清楚2024年净移民流入将如何发展。”

该行预计人口增长将在今年年底放缓。

4)房价

ASB补充说,在经历了一段时期的动荡之后,新西兰房市似乎已在2023年企稳。

强劲的人口增长和创纪录的净移民数据可能会加剧住房短缺。

该行表示,经通胀调整后,目前的房价比2021年年末的峰值低了四分之一以上。

报告称:“住房可负担性依然糟糕,而租金收益率亦低于融资成本。”

ASB还表示,高企的偿债成本和不断上升的失业率可能会对房市产生影响。

该行预计,新西兰房价将在今年上涨7%至10%。

“我们正密切关注借贷成本、劳动力市场前景、移民、住宅租金、政府政策、建筑业活动、通胀以及住宅价格等指标。”

5)美国大选

ASB银行补充说,新西兰必须密切关注地缘政治风险和大量海外选举。

该行指出,加沙和乌克兰的局势也可能引发剧烈动荡。

报告称:“社会凝聚力似乎正在瓦解,全球范围内的幻灭和不信任情绪似乎越来越多。”

该行表示,中国经济的低迷也可能对新西兰经济产生影响。

“中国的全球增长势头正在努力恢复到疫情前的水平,预计2024年将加大政策支持力度。”

该行表示,11月的美国总统选举可能会对经济、政治和市场叙事产生巨大影响。

“我们只需要回想一下2016年,那一年英国脱欧,特朗普当选为第45任美国总统,那时候世界局势发生了重大变化。所以,准备好迎接类似的动态吧。”

特朗普的胜利和共和党控制的美国国会可能意味着美国将减少对其他国家的经济和军事援助,并使贸易自由化放缓。

ASB银行补充说:“日益动荡和更多保护主义的全球背景可能会给新西兰带来严重的麻烦。”

该行指出,特朗普政府可能倾向于弱势美元,这可能会使纽币走强,从而有助于降低新西兰的通胀率。

(责编:Gloria)

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