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复苏有望?时隔一年,TradeMe全国房价首次实现同比上涨

头条Author: 番茄捣蛋
复苏有望?时隔一年,TradeMe全国房价首次实现同比上涨
Summary全国平均要价的增长由地区推动,例如西海岸。在过去一年,西海岸的平均要价上涨8%至$48.025万;Taranaki涨3.4%至$68.26万;奥塔哥涨3.1%至$88.88万。

后花园3月21日援引Onenews报道:

根据TradeMe一月房价指数,新西兰房价实现一年多来的首次同比上涨。

全国住宅平均要价在1月录得$87.625万,较去年同期上涨0.7%。

TradeMe地产销售总监Gavin Lloyd表示,虽然增幅不大,但对房市的潜在复苏意义重大。

“我们上一次看到全国平均要价同比上涨是在一年多之前。”

Lloyd表示,上涨趋势能否持续要等到下个月数据出炉,但有“鼓舞人心的迹象”显示通货膨胀开始缓解。

“有可能今年利率也会下降,有助于提振2024年房地产市场的信心。”

区域助推全国价格

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全国平均要价的增长由地区推动,例如西海岸。在过去一年,西海岸的平均要价上涨8%至$48.025万;Taranaki涨3.4%至$68.26万;奥塔哥涨3.1%至$88.88万。

在主要城市中心,奥克兰和惠灵顿的价格依然同比下降,但TradeMe指出降幅自上月以来已“大幅减缓”。

奥克兰下降2.2%,平均要价达到$107.235万。惠灵顿下降1.7%,现为$84.58万。

“在人口密集地区,房价仍在同比下降,但速度在2月已大幅减缓,自2023年8月触底以来正在反弹。”

“在过去的六个月里,我们观察到降幅从10%左右减少到5%,特别是在奥克兰地区。如果这一趋势延续,我们可能会在未来几个月内看到要价开始同比增长。”

基督城房价创历史新高

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基督城一至四卧住宅的平均要价均已创下全新纪录。

目前,一至两卧房产的平均要价为$54.42万,同比增长2.6%;三至四卧室上涨3.1%,达到$77.515万。

惠灵顿则出现全面下滑,五卧以上要价下跌12.6%,达到$131.485万。

“在奥克兰,五卧以上房产的要价激增14.1%,将平均要价推高至$300万以上。”

“此外,三至四卧室房产上涨3.2%,价格为$160.98万。这些数据巩固了奥克兰作为(大户型)平均要价增长最高的城市(对应区域)的地位,涨幅为4.2%。”

Trade Me还注意到2月与1月相比,房地产市场的兴趣增加14%。霍克斯湾录得44%的最大涨幅,主要归因于灾难性热带气旋对该地区的影响。

另有迹象显示全国住房供应已经上升,TradeMe房源数量较去年2月增加9%。

责任编辑:番茄捣蛋


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