两升一降，首次置业活动9月数据揭晓
头条Author: 番茄捣蛋
Summary自3月以来首次置业活动相对稳定，变化较小。
后花园10月30日综合报道：
首次置业者在9月的活跃度略有下降，交易人数减少，但平均价格更高，且贷款金额也略有上升。
根据央行最新数据，9月总共有2233人获批抵押贷款，低于8月的2481人。Interest.co.nz估计其平均成交价格为$674479，高于8月的$661304。
首次置业者在9月的平均获批贷款金额为$561129，其中31%属于首付不足20%的贷款。
流向首次置业者的高杠杆贷款（首付不足20%）平均规模为$630277。
总体来说，自3月以来首次置业活动相对稳定，变化较小。首次置业者对市场总体占比自今年4月和5月达到39%的历史新高后，此后一直在保持37%。值得注意的是，以上数字仅记录需要贷款的住宅交易。
Interest.co.nz自2017年初以来一直在编制首次置业数据。2017年1月至2023年9月期间，首次置业者对住宅交易的占比从21%升至37%。
首次置业者占比增加主要是由于其他类型的买家活动减少所致，例如投资买家和换房买家。
如下表所示，虽然首次置业者的活动确实遵循通常的季节性趋势，但波动性低于整体市场。
责任编辑：番茄捣蛋
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