低首付、低房价，首次购房者偏好转变
头条Author: charles
Summary更多首次购房者选择低首付房贷，但支付价格持续下滑
后花园9月28日综合报道
新西兰央行最新的抵押贷款数据显示，首次购房者的总贷款在冬季期间保持平稳，6月批准给首次购房者的抵押贷款有2445笔，7月有2201笔，8月2481笔。
然而，选择风险较高、首付较低的贷款方式（首付不足20%）的首次购房者数量已连续五个月稳步增加，从今年3月首次购房者贷款中占比27.4%上升到8月的32.4%，背后的原因无疑是央行放宽了银行对低首付贷款的限制。
但与此同时，首次购房者的整体购房价格却在走低。
interest.co.nz数据显示，今年6月首次购房者支付的平均价格从68.2万纽币下降到8月的66.1万纽币，这是自今年2月以来的最低点，远低于2021年12月71.8万纽币的峰值。
同样的趋势也出现在了低首付借款人中。
下图是自2019年1月以来每个月首次购房者的平均购房价格，并根据首付不同加以区分。
今年8月批准的低首付贷款中，将近四分之三是给首次购房者。
这些最新数据表明，央行放宽贷款价值比限制（LVR）可能增加了首次购房者的买房数量，但没有推高其支付的价格。
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