统计局：海外买家已基本绝迹！购房比例减少8成！

后花园2020年2月3日报道：

根据新西兰统计局上周发布的数据，目前在新西兰购买住宅地产的海外买家数量正在进一步减少。

根据统计，在2019年第四季度，

有81%的成交房产，至少有一位买家是新西兰公民；

有8.2%的成交房产，至少有一位买家是新西兰居民签证持有者；

有10%的成交房产被企业买下；

有0.4%的成交房产被海外人士买下。

这一数字比2018年第四季度急剧下降。根据统计，在2018年第四季度，全新西兰有2.3%的成交房产被海外人士买下，海外人士的购房比例同比下降82.6%！

不过，需要注意的是，禁购令于2018年10月22日正式生效。对当年第四季度房产交易的影响较为有限。这是因为，很多海外人士都会赶在当年10月22日禁购令生效之签署购房合同，所以，海外买家是从2019年第一季度才开始真正减少的。

与此同时，统计数据还显示，海外业主出售的新西兰住宅物业的数量是其购买数量的两倍。我们将海外买家购房数量和海外屋主卖房数量放在一起对比，发现了一个非常有趣的现象。在2019年之前，海外买家的购房数量一直高于海外屋主的卖房数量，换句话说，在海外人士中，新西兰房市一直处于供不应求的状态，但是，随着《禁购令》的出台，这一态势在2019年开始扭转。从2019年第一季度开始，海外买家的购房数量就开始低于海外屋主的卖房数量。此后，两者的差异愈发拉大。

众所周知，奥克兰一直是最受海外买家青睐的地区。2019年第四季度，有0.6%的成交房产被海外人士买下，这一数字明显低于2018年第四季度的4.9%。

在奥克兰，海外买家减少最多的地区是Waitemata Ward。

*奥克兰市一共有13个选区（Ward），Waitemata ward位于市中心以西，包括了著名豪区Herne Bay。

根据统计，该地区出售给海外人士的房屋比例从2018年第四季度的13.7％下降至2019年第四季度的4.0％。

（责编：Roy Liu）