4000万纽币，中国开发商在奥克兰买了574块地。可负担住宅只卖新西兰居民

后花园新西兰房地产在线10月8日援引NZ Herald报道：

更确切的说，是中国房产开发商用4000万纽币买了37公顷的土地，然后把它分割成574块建地，建房准备已经就绪。

并且，土地买卖已经被新西兰海外投资办公室批准！

土地位于奥克兰的Orewa，具体地址是Sunnyheights Rd。

买家是昌大国际新西兰有限公司（中资持股60%），卖家则是奥克富豪Peter 和 Joanna Masfen。

昌大国际新西兰的总部位于奥克兰北岸的Albany，公司财务和人力资源负责人Dao Yang表示他们正在开发Pacific Heights项目，建造574处住宅。

Dao Yang上周表示，Orewa的项目名叫Pacific Heights，从上周开始集团旗下的建筑公司Signature and Golden Homes已经进驻工地，一切就绪。

Dao Yang

Orewa这片土地，因为有广泛的原生灌木林，而被归为敏感土地。海外买家购买，必须获得新西兰海外投资办公室的批准。而好消息是昌大国际新西兰已经获得了新西兰政府的批准。

这片土地的卖家是奥克兰著名商人Peter Masfen，是今年的《国家商业评论》（NBR）的上榜富豪，身价在5.3亿纽币左右。Masfen名下的生意和资产包括股份、私募股权和房地产，现在由其儿子Rolf管理。

Peter Masfen

Rolf Masfen说：“投资公司Sunnyheights Ltd长期持有Orewa这块土地，现在决定把它出售给一位经验丰富的开发商。后者将给市场带来大量的住宅，满足奥克兰日益增长的居住需求。”

昌大母公司的总部在中国的山东省潍坊，年营业额50亿纽币。昌大在新西兰的投资非常偶然，公司的负责人在新西兰旅游的时候，发现奥克兰的住宅缺口很大，于是就萌生了在新西兰开发房地产的想法。

除了Orewa的项目，昌大在奥克兰东南的Manukau还有一个大型地产项目。在834 Great South Rd上，昌大购买了9.5公顷土地，将修建1100套公寓和联排别墅。一期工程已经启动，共计23个联排和21套公寓。因为该区域属于专项住宅区（Special Housing），10%的房产必须是可负担住宅。

目前一期工程的售价是，40平米的Studio售价35万纽币，3房公寓售价75万，联排别墅72.5万-99.5万纽币。

Yang表示：“我们Pacific Garden 项目的目标客群是本地居民，而不是中国人。项目进入高潮的时候，你们会看到Vodafone Events Centre旁边会树立起8层高的建筑群。”

在可预见的未来，奥克兰的住宅缺口都是万套以上，一些大型的公寓项目却因为资金链断裂而搁浅。但是来自中国的开发商恰恰具有资金优势。如果新西兰的签证政策能够放宽一些，能允许他们从中国带建筑工人过来的话， 相信对缓解奥克兰的住宅危机会大有裨益。

未来1-2年内，中资企业开发的大型公寓楼盘如Apollo Square、Library Lane、Rose Garden等将相继竣工。这些公寓项目的规模在新西兰都是数一数二的，届时新西兰将逐渐意识到华人对扩大住宅供给所做出的贡献。

（https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12136654