买家压力来了！奥克兰多个城区开始升温，房源超CV价卖出，中介称拐点或在今年初夏！
后花园2023年7月11日援引oneroof网站报道：由于库存紧缺、需求高涨，奥克兰部分城区已迎来了复苏迹象。
据中介反馈称，最近一段时间，Remuera和Epsom的房屋售价均在600万和700万纽币以上。回顾过去一年，这两个城区的房屋售价极少突破500万大关，如今形势逆转，不得不令人惊叹。
众所周知，Remuera和Epsom地处文法双校网，是奥克兰知名的壕区。
上个月，Remuera Road一套5卧翻新房卖出了775万纽币的高价。
Remuera Road
据代理中介John Lantz介绍，最近有很多上千万纽币的公寓交易，而这些交易令买家意识到，用同等的预算可以买到顶级的住宅。
他说：“相比奢华公寓，一些大户型住宅也是不错的替代选项，这些住宅通常有5间卧室、4车位停车库、媒体室、健身房、酒窖、私人泳池，甚至还有自己的电梯。相比之下，大部分公寓仅有3间卧室、2间停车库，还涉及额外的物管费。”
Remuera Road
中介称，6月的豪宅市场已开始复苏，买家们都在争抢有限的库存。
Barfoot驻Remuera市场中介Carolyn Vernon表示，今年6月，300万以上价位的房源销量开始回升，开放日的参与人数也很多。
她说：“不仅如此，100万纽币至300万纽币区间的房源也很受欢迎，现在我们只能静待它们转化为实际的成交量。”
然而，Vernon也提到，很多屋主依然处于观望状态，他们想等到大选结束后再决定是否要将房源上市。
Vernon指出，6月的房市活动好于预期，但受7月学校假期影响，壕区交易趋于沉寂，因为人们都去度假了。
她说：“我100%认为，人们会后悔去年或今年没有买房，Remuera的房价非常保值，我们会安然度过这场房价下跌的风暴。”
Ray White驻Remuera市场中介Steve Koerber在今年6月卖出了一套4卧翻新房，该房源坐落于Entrican Avenue，成交价为641万纽币。他说，在6周的推广期内，他看到的诚意买家越来越多。
Entrican Avenue
Bayleys驻Remuera市场中介Wei Wei Elder也认为，像Remuera和Epsom这样的顶级城区，房源稀少阻碍了它们的市场发展。
近日，Castle Drive, Epsom一套6卧房在上市仅两周的时间卖出，成交价为586万纽币，高于CV估价161万纽币。作为该房源的代理中介，Elder表示，开放日的时候，超过70组买家前来看房，拍卖当天则有4人激烈竞价。
她说：“这是新西兰10大最昂贵的街道之一，当市场低迷时，人们会倾向于购买大户型房源，但奈何这一市场缺少库存。人们会后悔今年没有买房，最近的5笔交易中，房屋成交价都超过了CV。”
Castle Drive
Elder表示，除了奥克兰夏季飓风的几周外，今年的市场并不算平静，买家真的在找房。
她补充说，虽然一些买家并不介意“待翻新房源”，但在当前这个市场上，翻新过的房子往往能卖到更高的价格。
Elder称，能够获得融资的人都在行动，因为如果市场彻底转向，买家又会处于艰难境地。
她说：“价格肯定不会再降了，只会越来越强。”
和Vernon一样，Elder预计今年的春夏季将是市场的转折点。她已经看到来自英国、澳大利亚、新加坡和香港的买家回归了。
她说：“当前还是有不少买家想捡漏，但他们需要迅速采取行动。”
Ridings Road
Bayleys 中介 Gary Wallace也认为，尽管高端市场的询盘量不错，但在900万至1300万纽币的价格区间内，买卖双方对成交价预期仍存在一些“差距”。
本月，Wallace卖出了一套位于Ridings Road的5卧房，卖家为海外人士，据信该房源的成交价“远高于”其620万纽币的CV估价。
（责编：Gloria）
