奥克兰9月建筑许可数按年涨17%

后花园新西兰房地产在线10月31日报道：新西兰住宅建筑许可在9月份有所攀升，扭转了前两个月的下滑态势。本次惠灵顿一批公寓获批，从而抵消了新房建筑许可数量持续下跌的趋势。

据新西兰统计局数据显示，2016年9月共有2550个建筑许可获批。其中独立别墅有1892个、城市屋和Unit类有393个、公寓206个、退休村类房产有59个许可。

据新西兰统计局数据显示，经季节因素调整后，9月的建筑许可数量增加0.2%，逆转了8月份下跌1.5%的态势。不过新房建筑许可数下跌2.5%至1813。由于惠灵顿移动市议会所有的Arlington公寓93套房获得建筑许可，这就带动了整月数据的上升。

对于独立别墅来说，季节调整后的建筑许可数量下跌2.5%。

按地区来看，与去年9月相比，惠灵顿建筑许可数量上涨168个，主要由于惠灵顿移动市议会所有的Arlington公寓93套房获得建筑许可。奥克兰许可数量上涨109或17%至752个。

排除掉每月的波动因素后，今年9月比今年9月的建筑许可数量有如下变化：

奥克兰增加0.7%

怀卡托增加2.1%

惠灵顿增加7.8%

北岛其他地区增加1.6%

难道其他地区增加4.3%

按年来看，住宅建筑许可上涨14%到29935个，新房建筑许可上涨15%到21299。

Westpac银行的行业经济师David Norman称，住宅许可数比预期要差一些，本次上涨是已经在预料之中了。因为此前6月数量很多，7月和8月连续两个月下降，9月应该有一个回升的势头。净移民数量创新高使得原本房源就较为短缺的迹象更有压力，奥克兰的房价过高已经使得很多人买不起房。

在奥克兰，截止到9月30日为止，有9960个建筑许可获批，比截止到8月的9851个要高，不过如果要与人口的增长速度相适应，那则应该有1.3万个建房许可。虽然奥克兰议会在8月通过了《统一规划》的最终版，但很多团体的投诉预计将会使得统一规划的实施时间拖后，直到对开发商有一个更清晰的解释。

Norman称，统一规划不能马上就提升新建筑许可的数量，需要几个月的时间。9月非住宅类建筑许可的价值比去年同期下降18%至5.09亿，建筑面积则下降42%至20. 2万平方米。按年来看，非建筑类建筑许可价值曾6.8%至60.5亿新西兰元，面积下降16%至283万平方米。

[综合新西兰统计局及网络消息]