奥克兰中区将迎大型“建后出租”项目，264 套公寓获批
后花园2月7日援引NZ Herald报道
奥克兰中区的 Morningside 的中心地带将兴建大型“建后出租”（build-to-rent）社区开发，Simplicity Living 已获得资源许可。
该社区将包含 264 套长期租赁住宅，预计最高投资额约为 1.75 亿纽币，并将在工程及外围行业提供 400 多个就业岗位。
Simplicity Living 董事总经理 Shane Brealey 表示，Simplicity Living 的目标是在新西兰各地提供数千套高品质住宅。
“我们独特的垂直整合模式涵盖规划、施工、融资、持有和管理，使我们能够以更高质量、更快速度和更低成本完成建设。”
“此外，项目由 Simplicity KiwiSaver 和投资基金提供资金支持，使我们可以在整个经济周期内持续建设，并为高素质的技工提供长期就业机会。”
Simplicity Living 由 Simplicity 管理的基金 100% 拥有，而 Simplicity 是新西兰的一家 KiwiSaver 及投资基金管理公司。
该社区距离 Morningside 火车站仅约 150 米，将设有独特的屋顶居家办公空间，以满足现代租户的工作需求。
除了住宅建设，社区还将进行大规模景观美化工程，计划种植约 1500 棵本地树木和植物，以提升居住环境。
社区中还将建有居民休闲厅和咖啡馆，作为人们的社交和休闲场所。
为了满足 264 户住户的出行需求，项目将配备汽车和自行车停车位，并安装电动车充电装置，以支持绿色出行。
该建筑将符合最低 Homestar 7 级标准，设计寿命长达 150 年。
为支持可持续发展，房屋建筑将配备太阳能板，并设有雨水回收系统用于存储和利用。此外，在施工过程中将重点减少建筑垃圾，以降低环境影响。
目前，该项目尚未公布具体住宅面积或租金价格。
该项目是 Simplicity Living 继 Mount Wellington 的 Te Reiputa 住宅项目之后的又一大型开发。Te Reiputa 共有 297 套住宅，预计 2026 年 5 月竣工。
此外，Simplicity Living 还在 Remuera 推进 Waiatarua 住宅项目，该项目包含 330 套住宅，计划于 2027 年 1 月投入使用。
目前，Simplicity Living 已在 Pt England、Onehunga 和 Mt Albert 完成了三个住宅项目，共计 210 套住宅，并已全部出租。
一旦 Morningside 项目正式开工，Simplicity Living 的在建住宅总数将达到 891 套。
Morningside 住宅社区预计将于 2027 年年中完工。
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