新西兰房贷市场稍见起色，但高利率环境仍在抑制复苏
房产作者: charles
摘要CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，新借款人需要为高利率做好准备。“尽管人们可以假设抵押贷款利率不会进一步上升，但同时，我们处于一个长期的高利率环境。即使批发利率略有下降，幅度也不一定很大。”
后花园12月6日援引RNZ报道
家庭贷款活动再次上升，但新借款人可能会在更长时间内承担更高的房贷利率。
央行数据显示，8 - 10月的新增贷款总额较上年同期增长4%，此前12 - 18个月一直处于低迷状态。
房地产研究公司CoreLogic分析了这些数据，称贷款总额（168亿纽币）仍远低于2020年和2021年的水平。
该机构首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，新借款人需要为高利率做好准备。
“尽管人们可以假设抵押贷款利率不会进一步上升，但同时，我们处于一个长期的高利率环境。即使批发利率略有下降，幅度也不一定很大。”
Davidson表示，由于央行在通胀问题上措辞强硬，他预计明年的抵押贷款利率将与当前水平相似。
信用机构Centrx数据显示，10月的抵押贷款拖欠率仍保持在低位，尽管已经从1.25%攀升至近1.3%。
CoreLogic表示，贷款与价值比LVR规定的影响仍在延续，10月只有0.3%的投资者在首付比例低于35%的情况下获得贷款，约7%的自住业主以低于20%的首付获得贷款。
CoreLogic表示，尽管利率攀升，但法拍数量仍处于低位，这在一定程度上要归功于LVR。
“在新西兰，LVR规定已实施了10年，期间也做过调整。这一所谓宏观审慎规则，给了房地产市场一定的保护。”
CoreLogic的最新数据显示，第三季度共有41起法拍交易。
而在全球金融危机期间，法拍数量的峰值是单季度700至800起。
责任编辑：charles
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
