房东扎心了！全国租金数据出炉，奥克兰逆势而行，看看你住的地方是涨是跌？

后花园2023年2月23日报道：今天，新西兰商业、创新和就业部（MBIE）公布的租房保证金数据显示，就新租约而言，去年第四季度，全国周租金中位数平均上涨了$25，仅奥克兰地区逆势而行，周租金停滞不前。

数据显示，2022年第四季度，MBIE共收到了35,115份租房保证金，其中大部分都是新签订的租约。

全国周租金中位数为$550，同比上涨了4.5%（+$25）。

Interest.co.nz网站收集了全国主要城市和地区的租房数据（以主要的租屋类型为例，即单卧和双卧公寓，以及3卧住宅），并制定了几个图标，下图显示的是2021年第一季度至2022年第四季度各类租屋的周租金中位数：

在2021年第四季度和2022年第四季度的这12个月里，全国周租金上涨最多的就是3卧住宅（周租金上涨了$30至$600），其次为单卧公寓/单元房（周租金上涨了$15至$415）以及双卧公寓/单元房（周租金上涨了$10至$530）。

值得一提的是，相比广告上宣传的租金，租房保证金更具指导意义，因为它是基于房东和租客实际拟议好的租金。另外，这类新租约也是现有租约的一个定价标准，当现有租约到期时，通常就会依据新租约的租金水平来定。

最新数据显示，去年全国周租金中位数平均上涨了$25，但存在很大的区域差异。

租金上涨最大的地区分别为：Napier（+$60）、New Plymouth（+$60）、惠灵顿（+$55）、Whanganui（+$50）以及皇后镇（+$50）。

下图显示的是全国主要城市的年租金变化：

下图显示的是奥克兰地区的年租金变化：

自2021年第四季度以来，奥克兰地区的周租金中位数就一直不变，保持在$595的水平。然而，奥克兰的租金趋势存在显著差异。去年第四季度，该市一些最昂贵的郊区，其租金呈同比下降或静止趋势。

与2021年第四季度相比，2022年第四季度，奥克兰北岸、Waitemata and Gulf Ward以及Maungakiekie-Tamak的租金中位数都出现了下降，而Albert-Eden-Roskill and Manukau则没有明显变化。

（责编：Gloria）