拍卖现场直击 | 海外人士突击购房？一口气连售六套！华人投资者称房价可能下跌10%！
后花园新西兰房地产在线8月29日报道：
海外人士突击买房？
上周四（8月23日），历时八个月的《海外投资法修正案》终于通过了最后一关——总督审批，正式升级为法律。这意味着，从今年10月22日开始，禁购令将在新西兰正式实施。因此，对于那些打算在新西兰购房的海外买家来说，未来两个月将是最后的机会。
此举极大地刺激了奥克兰房市。根据读者爆料，昨天（8月28日）奥克兰最大地产中介Barfoot位于东南区的拍卖场异常火爆，前6套被推向拍卖场的房产全部在现场成交！
对此，业内人士表示，在禁购令正式成为法令之后，海外人士只有不到两个月的时间购房，因此一些有意买房的海外人士才在最近突击抢购房产。
昨天房市火爆的势头在今天下午也得到了延续。
今天下午，在Barfoot总部的拍卖场，涌进了不少前来参加竞拍的买家。其中，华人依然是不可忽视的一股力量。
整个拍卖场今天下午有10套待售房产，其中有5套在现场成交。
下面小编就为您介绍一下这5套在现场成交的房产：
1 Grey Lynn 3房 $236万
这是一套位于27 Beaconsfield Street, Grey Lynn的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、2间浴室和2个车位。
该房建于1910年代，建筑面积为139平米，占地面积为491平米。
该房的地契为Freehold。
该房的CV估价为$1,750,000 （2017年07月），今日成交价为CV估价的1.35倍。
该房只吸引了一位买家，从$180万起拍，在$236万的价位成功On the market，并最终成交。
2 Mangere Bridge 3房 $100万
这是一套位于14 Chipping Dale, Mangere Bridge的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间浴室和3个车位。
该房建于1970年代，建筑面积为120平米，占地面积为658平米。
该房的地契为Freehold。
该房的CV估价为$1,120,000 （2017年07月），今日成交价为CV估价的89.2%。
该房的起拍价为$80万，先后吸引了3位买家出价，在$100万的价位成功On the market，并最终成交。
3 Epsom 3房 $119.8万
这是一套位于36B Fernleigh Avenue, Epsom的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、2间浴室和1个车位。
该房建于1980年代，建筑面积为147平米，占地面积为409平米。
该房的地契为Cross Lease。
该房的CV估价为$1,300,000 （2017年07月），今日成交价为CV估价的92.2%。
该房吸引了两位华人买家。该房从$105万起拍，在$119.8万的价位成功On the market，并最终成交。
4 Lynfield 2房 $77.5万
这是一套位于1/10 Mauretania Place, Lynfield的排房。
该房拥有2间卧室、1间浴室和1个车位。
该房建于1970年代，建筑面积为79平米。
该房的CV估价为$62.5万 （2017年07月），今日成交价为CV估价的1.24倍。
该房只吸引了一位买家。该房从$75万起拍，在$77.5万的价位成功On the market，并最终成交。
5 Mt Albert 3房 $140.5万
这是一套位于18 Mark Road, Mt Albert的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间浴室和3个车位。
该房建于1920年代，建筑面积为135平米，占地面积为612平米。
该房的CV估价为$138万 （2017年07月），今日成交价为CV估价的1.02倍。
该房只吸引了一位买家。该房从$120万起拍，在$140.5万的价位成功On the market，并最终成交。
现在是买房的好时机吗？
最近这段时间，小编发现拍卖场上成交的房产大都有一个特点，那就是鲜有房产在买家的出价中达到屋主此前设定的底价。很多房产都是在现场工作人员的努力下，才成功On the Market。换句话说，房价并没有达到屋主最初的心理预期，但在周遭的劝说和房市的整体趋冷的大背景下，屋主最终选择了妥协。
小编认为，在这样的背景下，目前正是您购买房产的好时机。
不过，现场一位华人投资者却表示，相比以往，目前议价空间虽然更大，但很多买家都无钱可贷或者无法证明购房首付款的合法性。此外，这位投资者认为奥克兰房价将在未来一两年下跌10%，而一旦工党在2020年的大选获得连任，那么奥克兰的房价还将继续下跌。
今日拍卖数据总结：
1 清盘率：33%
在今天全部被推向拍卖场的18套房产中，有6套房产在现场成交，有7套房产流拍，剩下5套房产无人竞价。今天的清盘率为47%。
2 成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的6套房产中，有1套房产的价格在$200万以上， 4套房产的价格在$100万-$150万之间，1套房产的售价在$100万以下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
