婴儿潮一代享受租房生活，80%认为租房比买房更合适

后花园5月31日综合报道：

不仅仅是年轻的美国人站在房地产市场的边缘。绝大多数正在租房的婴儿潮一代人也认为，现在买房是个糟糕的赌注。

区别在于，婴儿潮一代人热爱租房生活。

通常，那些没有房子的人会担心这可能对他们的财务未来有害。然而，根据美国银行周三发布的购房者洞察报告，越来越多的婴儿潮一代人支持租房，对买房几乎没有兴趣。

报告显示，这一代人中约有80%的租房者，现在年龄在57至75岁之间，他们认为在当前环境下租房比买房更好，高于一年前的63%。几乎所有的同代人还表示，他们欣赏不必处理物业维护和修理工作，更喜欢避免与房产业主身份相关的其他财务责任和压力。

美国银行消费者贷款负责人Matt Vernon在采访中说：“如果你的空调坏了，或者你需要更换屋顶，这些都是婴儿潮一代人不想处理的不可预测费用。你可能希望房东来处理修理排水沟、割草和其他可能出问题的事情。”

作为最大的成年生活一代，婴儿潮一代人对房地产市场产生了重大影响。许多人为了更好地适应退休生活而缩小住房规模——通常选择与年轻首次购房者竞争的小型入门级房屋。但是，随着借贷成本比2022年初高出两倍，越来越多的人发现租房的好处。

被调查的群体中，83%的人表示他们重视租房带来的自由和能力，可以随时随地去他们想去的地方。与此同时，许多房主——不愿意放弃他们更有利的抵押贷款利率——感到被过去的购买所束缚，这推动了市场历史上低库存水平和创纪录的高价格。

Vernon表示，总是有一个成本效益分析，将决定何时何地购买或租房。

“租房可能使你能够生活在提供便利设施的黄金地段，而这些便利设施如果你购买可能会花费你更多。”

当然，租房并不便宜。尽管美国全国中位数租金从2022年的高点有所下降，但价格仍比2021年初高出22%。

他认为竞争激烈的购房市场意味着租房者不确定现在是否是购房的正确时机。然而，大多数潜在买家表示，现在或将来购买是长期来看最好的决定。

近76%的所有潜在买家表示，他们计划在未来五年内购买房屋。