后花园拍卖分析：买家观望情绪浓厚？两项数据一升一降，中区、北岸交易火热！

后花园2025年3月7日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量略微上升，但清盘率有所下降，总体来看与上周趋势持平。

本周共有 507 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 108 套，流拍 343 套，清盘率为24%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 8 套，增幅约为 1.6%。成功拍卖数量增加了 4 套，增幅约为 3.8%。清盘率下降了 2 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了 41 套房源，增幅约为 31.1%；西区增加了20套房源；北岸增加了5套房源； 西南区增加了8套房源。参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了 44 套房源，跌幅约为 29.5%； 西北区减少了 10 套房源，跌幅约为 31.3%；南区减少了9套房源，跌幅约为30%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 108 套房产拍卖成交，整体清盘率为 24%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 52 套，流拍114 套，清盘率为 31%，比上周上升了 8 个百分点；北岸拍卖成交数量 20 套，流拍 58套，清盘率为26%，比上周上升了6个百分点。

南区拍卖成交数量1 套，流拍14套，清盘率为7%，比上周下降了22个百分点；西区拍卖成交数量 8 套，流拍 52 套，清盘率为13%，比上周下降了 11 个百分点；西北区拍卖成交数量 2 套，流拍 13 套，清盘率为 13%，比上周下降了7个百分点；西南区拍卖成交 3 套，流拍23 套，清盘率为 12%，比上周下降了 15 个百分点。

激流岛拍卖成交数量 1 套，清盘率为100%。

价格方面，后花园共收集了 56 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共 20 套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共 12 套，其中最贵的是一套位于 43 Devore Street, St Heliers, Auckland 的物业，以 $5,025,000 的高价成交。

另有11 套房产的成交价格在$150万-200万区间。12 套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产只有 1 套。

本周房屋成交中位价约为$137 万，与上周相比上升了 $16 万；成交平均价则约为$157.3 万，较之上周上升了 $21 万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）