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后花园拍卖分析:房源数量低位徘徊,清盘率显著下滑!

头条Author: Casey
后花园拍卖分析:房源数量低位徘徊,清盘率显著下滑!
Summary本周共有286套房源参加拍卖,其中成功拍卖64套,流拍170套,拍卖清盘率为27%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有286套房源参加拍卖,其中成功拍卖64套,流拍170套,拍卖清盘率为27%。

与上周相比,本周的拍卖房源数量增加了12套,增幅约为4%。成功拍卖数量减少了15套,跌幅约为19%。清盘率则下降了6个百分点。

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本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量增减不一,具体详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,西区减少了9套房源,跌幅约为28%;中区减少了3套房源,跌幅约为3%;激流岛减少了1套房源,跌幅约为33%;西北区也减少了1套房源,跌幅约为5%。

参拍房源数量增加的地区中,西南区增加了9套房源,增幅高达90%;东南区增加了9套房源,增幅约为14%;南区增加了6套房源,增幅约为75%;北岸增加了2套房源,增幅约为4%。

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清盘率方面,奥克兰本周共有64套房产拍卖成功成交,整体清盘率为27%,与上周相比下降了6个百分点。各个地区的清盘率详情如下:

西北区增加了4个百分点,清盘率为33%,拍卖成交数量4套;中区增长了1个百分点,清盘率为34%,拍卖成交数量26套。

北岸下降了16个百分点,清盘率为31%,拍卖成交数量9套;东南区下降了12个百分点,清盘率为27%,拍卖成交数量18套;南区下降了8个百分点,清盘率为9%,拍卖成交数量1套;西南区下降了5个百分点,清盘率为17%,拍卖成交数量3套。

此外,西区清盘率为14%,与上周完全一致,拍卖成交数量3套;激流岛清盘率为0%,拍卖成交数量0套。

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价格方面,本周后花园收集了47套房产的成交价。

主流成交价格区间是$50万-$100万,共17套房产在该区间内成交。

16套房产在$100万-$150万区间内成交。7套房产成交价格在$150万-$200万区间。

成交价超过$200万的房产有4套,其中最贵的一套位于11 Santa Cruz Drive, Shamrock Park, Auckland,以$2,816,000的高价成交。

另外,3套房产成交价格低于$50万。

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本周房屋成交中位价约为$107万,成交平均价约为$115万,与上周相比均下降显著。

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整理的全部成交记录

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(责编:Casey)


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