后花园拍卖分析：市场明显回暖！房源数量继续攀升，成交价量齐升！

小长假快乐！后花园拍卖分析又悄然而至。一起看看本周奥克兰房产拍卖中有哪些亮点引人注目。

本周参加房源拍卖数量较之上周增加142套，约增长35%，达到了543套，增幅不小。其中成功拍卖299套，流拍126套，清盘率为70%。与上周相比，清盘率下降6个百分点。

与上周相比，本周各地参加拍卖房源数量主要呈上升趋势。其中，增幅最大的前三个地区分别是：南区，增加25套，增幅约为119%；其次为北岸，增加37套，增幅约为59%；东南区也增加39套，增幅约为40%。其他参加拍卖房源情况则是：中区增加35套，增幅约为34%；西区增加15套，增幅约为25%。

但西北区和西南区的参拍房源数量皆有不同程度减少。西北区减少6套，跌幅约为16%；西南区减少2套，跌幅约为10%。此外，激流岛本周也减少到零套。

从清盘率来看，本周波动较小。不过虽然有299套房拍卖成交，较之上周数量增多，但是多数地区清盘率有不同程度的下跌。其中南区拍卖成交25套，清盘率71%，下降18个百分点；

中区和西北区清盘率下跌相同幅度，分别为中区拍卖成交78套，清盘率为63%，下降10个百分点；西北区拍卖成交16套，清盘率76%，也下降10个百分点。其他地区虽呈下降态势，但跌幅较小——北岸拍卖成交48套，清盘率为72%，下降4个百分点；西区拍卖成交45套，清盘率为82%，下降1个百分点；西南区拍卖成交12套，清盘率75%，下降1个百分点。

激流岛的清盘率虽然100%下降，但基数较小，从上周拍卖成交数量1套，减少至0套。

清盘率上升的地区——东南区，拍卖成交75套，清盘率69%，上升1个百分点。

价格方面，后花园收集了243套房产的成交价格。

$100-150万价格区间依然是最为买家接受的价格，本周在该价格区间拍卖成交的房源达97套，占比40%，

价格超过$200万成交的房产达42套，与上周相比增加6套，但所占比例不变，皆为17%。其中36 Inanga Lane, Omaha, Rodney, Auckland房产以$8,320,000的成交价成为本周最贵房产。

价格在$150-200万之间的房屋成交数量为63套，占比26%；价格在50-100万的房屋成交数量达39套，占比16%。

低于50万成交的房屋数量本周有2套，占比1%。

总体而言，各个价格区间的成交数量占比波动不大，较为稳定。

本周房屋拍卖中位价为$1,402,000，而平均价则为$1,615,874。较之上周，两个价格皆表现为增长。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）