后花园拍卖分析：本周拍卖房源数量强势反弹，成交均价显著回落，清盘率徘徊不前！

后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有199套房源参加拍卖，其中成功拍卖47套，流拍108套，清盘率为30%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了37套，增幅约为23%；成功拍卖数量增加了4套，增幅约为9%；清盘率下降了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现一定程度的上涨，仅北岸和西南区有所下跌。

从各个区域来看，中区增加了32套房源，增幅约为67%；东南区增加了5套房源，增幅约为12%；南区增加了4套房源，增幅约为67%；西区增加了2套房源，增幅约为14%；西北区增加了1套房源，增幅约为10%。

另外，北岸减少了6套房源，跌幅约为19%；西南区减少了1套房源，跌幅约为9%。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的参拍房源数量均为0，与上周一致。

清盘率方面，奥克兰本周共有47套房产拍卖成交，整体清盘率为30%，较之上周下降了1个百分点，各个地区的清盘率也出现了不同程度的波动。

其中南区增长了36个百分点，清盘率为56%，拍卖成交数量5套；北岸增长了11个百分点，清盘率为43%，拍卖成交数量6套；西区增长了2个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量3套。

清盘率下降的区域中，西北区清盘率为22% ，下跌了28个百分点，拍卖成交数量2套；西南区清盘率为0% ，下跌了20个百分点，拍卖成交数量0套；东南区清盘率为32% ，下跌了3个百分点，拍卖成交数量12套；中区清盘率为29% ，下跌了1个百分点，拍卖成交数量19套。

价格方面，后花园共收集了33套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共16套房产在该区间内成交。

7套房产成交价格在$50万-100万区间。6套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于41 Spencer Street, Remuera, Auckland, Auckland物业，以 $353万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$127万，与上周相比降幅明显；成交平均价则约为$136万，较之上周显著回落。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）