后花园拍卖分析：参拍房源数量稍降，成交价小幅下滑！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量变化并不明显，成交价格小幅下降，清盘率和上周保持一致，还有更多置业详情等您速览！

本周共有205套房源参加拍卖，其中成功拍卖68套，流拍107套，清盘率为39%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了23套，跌幅约为10%。成功拍卖数量减少了12套，跌幅约为15%。清盘率保持不变，为39%(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

本周奥克兰各地区的拍卖数量增减不一，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了1套房源，增幅约为1%；西区增加了2套房源，增幅约为9%；南区增加了3套房源，增幅约为27%

参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了12套房源，跌幅约为32%；西北区减少了12套房源，跌幅约为52%；东南区减少了3套房源，跌幅约为6%；西南区减少了3套房源，跌幅约为27%。

本周激流岛共有1套房源参加拍卖，Hauraki Gulf Islands Count依然无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有68套房产拍卖成交，整体清盘率为39%，与上周相比保持不变，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量36套，流拍33套，清盘率为52%，比上周增长了5个百分点；东南区拍卖成交数量11套，流拍28套，清盘率为28%，比上周下降了8个百分点；北岸拍卖成交数量8套，流拍12套，清盘率为40%，比上周下降了4个百分点。

南区拍卖成交数量5套，流拍8套，清盘率为38%，比上周下降了12个百分点；西区拍卖成交数量3套，流拍17套，清盘率为15%，比上周减少20个百分点；西北区拍卖成交数量2套，流拍6套，清盘率为25%，比上周增长了1个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍3套，清盘率为40%，比上周增长了30个百分点。

激流岛拍卖成交数量1套。

价格方面，本周后花园共收集了46套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共19套房产在该区间内成交，占比41%。其次则是$50万-100万区间，共有12套房产在此价格范围内成交。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于7 Dryden Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland的物业，以$2,900,000的高价成交。

7套房产成交价格在$150万-200万区间，占比15%。成交价格低于$50万的房产有5套，占比11%。

本周房屋成交中位价约为$111万，成交平均价则约为$115万，和上周相比均有小幅下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）