后花园拍卖分析：成交价格涨幅明显，清盘率维持不变！

大家周末愉快！本周后花园拍卖分析如期而至，本周参拍房源数量小幅回落，清盘率却无变化，成交价格重新上升。

本周共有252套房源参加拍卖，其中成功拍卖61套，流拍169套，清盘率为27%(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了34套，跌幅约为12%。成功拍卖数量减少了3套，跌幅约为5%。清盘率保持不变，为27%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区共有69套房源参加拍卖，比上周减少了14套房源，跌幅约为17%；北岸共有39套房源参加拍卖，比上周减少10，跌幅约为20%；东南区共有67套房源参加拍卖，比上周减少了8套房源，跌幅约为11%；西北区共有18套房源参加拍卖，比上周减少了3套房源，跌幅约为14%；西南区共有9套房源参加拍卖，比上周减少了10套房源，跌幅约为53%。

参拍房源数量增加的地区中，西区共有31套房源参加拍卖，比上周增加了8套房源，增幅约为35%；南区共有15套房源参加拍卖，比上周增加了1套房源，增幅约为7%；激流岛增加了2套房源。

Hauraki Gulf Islands Count拍卖房源数量依旧为0。

清盘率方面，奥克兰本周共有61套房产拍卖成交，整体清盘率为27%，与上周相比保持不变，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交15套房源，流拍51套，清盘率为23%，较之上周下降了11个百分点；北岸拍卖成交12套，流拍23套，清盘率为34%，比上周增长了3个百分点；东南区拍卖成交22套，流拍43套，清盘率为34%，较之上周增长了7个百分点。

西区拍卖成交5套，流拍21套，清盘率为19%，较之上周增长了5个百分点；南区拍卖成交2套，流拍11套，清盘率为15%，较之上周增长了6个百分点；西北区拍卖成交2套，流拍12套，清盘率为14%，较之上周下降了19个百分点。西南区拍卖成交2套，流拍6套，清盘率为25%，较之上周增长了8个百分点。

激流岛拍卖成交了1套，流拍2套，清盘率为33%，较之上周增长了33个百分点。

价格方面，后花园共收集了43套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共16套房产在该区间内成交，占比37%。成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于39 Tiri Road, Oneroa, Waiheke Island的物业，以$4,300,000的高价成交。

8套房产成交价格在$150万-200万区间，占比19%。11套房产成交价格在$50万-100万区间，占比26%。

成交价格低于$50万的房产有3套，占比7%。

本周房屋成交中位价为$127万，成交平均价则约为$134万，较之上周均有明显上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）